(LEESEO) 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠

(LEESEO) 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 매물 임장 후 느낀 점

여러 단지를 봤지만, 세낀 단지인 투자단지 위주로 매물 느낀점을 작성하도록 하겠습니다.

첫번째 매물: 덕유주공 4단지

투자 물건 후보 단지라 매물을 보기 전에 관리사무소를 방문하여 누수신고가 들어왔었는지

확인을 했었고 24년 1월에 주방 위에 누수신고가 들어왔었고 그 이후에 또 다른 누수 신고를 없었다고 하였습니다.

물건 보기 전에 누수흔적을 봐야겠다고 생각을 하고 매물을 보았습니다.

구축이고 샷시는 교체를 해야 하겠다고 생각이 들었고, 내부는 4년전 올수리라 수리할 것은 없어보였습니다.

다만, 주방 위 천장에 누수얼룩이 있었고, 전세입자분께 여쭤보니 그 후로 누수가 더 발생하지는 않았다고 하셨고

나중에 도배는 해야겠다고 생각이 들었습니다.

두번째 매물: 한라주공 3단지

해당 단지는 관리사무소에서 누수 신고를 관리하고는 있지 않았고

추후에 아랫집에 직접 방문하여 누수된 부분이 있는지 확인을 직접해야 겠다고 생각이 들었습니다.

동향이고 샷시가 안되어 있어서 방안에 결로 흔적이 보였습니다.

그리고 아이들이 있어서 나중에 도배는 해야 겠다고 생각이 들었고, 추후에 샷시를 해야 결로도 더 안생기겠다 생각이 들었습니다. 또한, 배란다 벽이 파인 흔적이 있어서 나중에 샷시할때 이부분도 신경써서 매꿔달라고 해야겠다고 생각이 들었고, 배란다를 봤을 때, 누수 흔적은 크게 보이지 않았고

결로 때문에 관리사무소에서 집을 보셨는데 누수는 아니고 결로라는 판정을 받았다고 하셨습니다.

해당 매물은 특이하게 복도식임에도 구조가 달라서 복도식 느낌이 안났고, 방은 남향이라 방안은 굉장히 따듯했습니다. 결로가 있기에 나중에 네고를 해야겠다고 생각이 들었습니다.

사진으로도 해당 부분(결로, 배란다 파인 부분)은 사진으로 남겼습니다.

세번째 매물: 덕유주공 4단지

주인 거주 물건으로 샷시는 안되어 있지만 거실 확장이 되어 있었고, 수리는 거의 할 것이 없었습니다.

다만, 전세입자를 새로 구해야되며, 가격이 싼 가격이 아니라 투자 물건으로는 매력이 크게 있지는 않았습니다.

2. 매물임장 후 보완할 점

1) 앞마당을 좀더 늘려서 다른 지역에서도 투자 물건을 더 많이 보기

2) 다른 지역끼리 매물을 비교평가하면서 더 좋은 투자 물건 찾기

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

1)이번 매임을 통해 투자 물건을 선택하였고, 계약금까지 지급을 했습니다. 따라서 잔금일까지 

돈 최대한 저축하면서 모으기

2) 1호기 후기 작성하기

3) 12월 실전반 도전해보기

4) 1월부터 다시 임장제대로 하면서 앞마당 늘리기

이번 내마중을 통해서 앞마당이었던 부천을 가보았고 

다시 매물만 보면서 투자 단지를 찾기 위해 노력했던 것 같습니다.

눈 앞에서 매물이 사라지는 경험도 했지만, 개의치 않고

다른 투자단지를 찾기 위해 부사님과 연락을 하여 투자 단지를 보러 갔습니다.

이번 경험을 통해 시스템을 만들기 위해 발판을 다지는 계기가 된 것같고

좋은 강의를 해주신 강사님들께 감사하다는 말 드리고 싶습니다!!