[지기23기 34조_마른향내나는풀잎] 2주차 강의후기

안녕하세요

단추3개풀고 4고칠조 마른향내나는풀잎입니다.

두번째 강의는 월간 게리롱님 00지역분석과 투자전략을 배울수 있었습니다. 

16개나 되는 00시를 7시간 만에 한바뀌 돌고 보석을 찾는 방법을 아낌없이 방출해주신 강의였습니다. 

# 강의에서 

어느지역, 어떤 단지를 우선적으로 투자할지, 

00시의 어디까지 투자할지 투자범위를 잘 설정할 수 있어야 한다. 

  아직 초보인 저에게는  가치를 정확히 보고 가릴 수 있는 눈이 없기에 강의를 들으며 강사님들의 인사이트를 레버리지 하는 가장 좋은 것중 하나가 지역의 투자 범위를  나누어 주는것입니다. 

적어도 망하는 방법을 피할 수 있으니  말이죠.

그래프가 보여주는 A급단지  - 가치가 있는 단지가 지금 싼건지?

 지금 지방에서 눈여겨 보는 단지들은 그래프에서  A의 모습을 보여주는 경우입니다. 투자금이 얼마나 드는지에 따라서 저가치, 우상향하지 않는 단지들을 보지 말고, 시장의 흐름에 따라 우상향 하면서 지금 가격이 어떤 이유로 내려간 단지들이 기회를 주는 단지들이라는 것입니다. 

#BM할것

1. 입지분석에서 각 요인별로 분석포인트를 생각하고 투자관점으로 연결하기

   예) 어디에 4인가족이 많이 살고 있지?, 왜 거길 살고 싶어하지?

2. 직장 입지분석에서 핵심일자리를 찾아보고 일자리가 많은곳, 고소득자가 몰려 살고 싶은곳을 찾기
3. 항상 투자와 연결하여 생각을 정리할것.

장시간동안 00시의 지역분석과 투자자가 봐야하는 시각, 해야할일에 대하여 강의해주신 게리롱님께 

감사합니다.