2강 후기

이번강의에서 , 그리고 지방을 공부하면서 알게된것은 

지방 안에서도 중소와 대도시는 또 많은 차이가있다는것

그러면서도 그안에서 규모가있을수록 또 서울과 비슷한점이 많다는것

그래서 많이다를것이라 생각했던 부분이

오히려 서울처럼 입지가치가 있는 부분과 비슷하게 평가할수 있다는것이었다.

공부하면서 항상 어려운 부분은

입지별 구축,신축 의 구분들이다.

그런데 이부분도 지역마다 다르게 평가해야함을 배웠고

입지가 많은 작용을하는 B지역은

구축이 10년내 신축을 뛰어넘는 힘을 가졌음을 알게되었다.

물론 구축의경우 구축자체가 리스크가 있기에

매도를 놓치는 위험에대해서도 다시한번 강조해주셨다.

어느정도 구축이냐 어느정도 입지이냐를 잘 평가하여 판단해야겠고

물론 항상 모두가 원하는 방향은 입지좋은 신축이지만 

역시나 모두가 좋아하는곳이니 투자로접근하기는 어렵다는것…

입지도, 신축도 하나의 장점으로는 접근이어렵다.  

지역과, 단지 선호도를 잘 파악할수있는 방향을 배웠다.

여기에 B지역은 조금 다른 특징이 교통과 언덕이었는데

언덕의 차이를 3차까지 나누어 표현해주신것이 재미있었다 ㅋㅋ

언덕은 서울임장에서 아주 충분히 많이 느껴봤기에

아직 가보지않은 B지역이 두려워졌다 ㅋㅋㅋ;;;

역시나, 언덕에 마이너스가 존재해서 가격반영이 되는곳이지만

여기서 사람들의 선호가

언덕 별로야 라기보다 평지일때 더 가치선호가있다는것도 배웠다.

또한 교통은 어디까지 장점으로 볼수있는가에 대해서도

서울과는 달리 장점은 있으나, 무조건적인 장점은아닌…

결국..

생각해보면 서울보다 더 까다로운 부분이 많은

공부임을 후기를적으면서 다시생각해보게 된다 -.,-;;,,

이번 게리롱님의 강의는 똑똑박사님과 여행을 다녀온듯한 느낌이었다,

1부터 10까지 알려주신 강의노트를 잘 다져두고

추후 가봐야할 B지역이 되었다 !