[낮달토끼]지투기 23기 2주차 강의 후기

2주차는 게리롱님의 강의였습니다. 

임장보고서의 달인이신 만큼 정말 임보를 쓰면서 생각해야 할 것들을 실제 지역 분석을 통해 적용하는 법을 알려주셨습니다. 

지역에 대한 분석도 너무 좋았고, 제가 그 지역에 앞마당이 전혀 없음에도 마치 임장을 가본 것만 같은 기분이었어요.

이렇게 완벽하게 샅샅히 분석해주셔서 임장때는 진짜 확인만 하면 될것 같은 느낌이었습니다. 

그러나 지역분석보다 제게 더 기억에 남았던 것은 인구 데이터를 보면서 어떻게 분석을 할것인가,

그것을 어떻게 투자와 연결시키고 지역에 대해 파악할 것인가 하는 것들.

학군에 대해서도 왜 데이터와 실제가 다르게 나타나는지 그 특징에 대한 것들.

또 공급을 어떻게 보아야 할지, 이것이 의미하는 것은 무엇인지 파악하는 것들이었습니다. 

이제껏 인구를 보면서 인구 구성이 투자에 미치는 영향을 막연하게 분석했다면 이번에는 좀더 디테일하게 분석할 수 있었던 것 같아요. 

또 학군에 대해서도 의아하게 생각했던 부분, 그리고 데이터에서는 학업성취도률이 높은데 실제로는 왜 사람들의 선호가 조금 다를까? 같은 것들도 알게 되었습니다. 

특히나 공급은 더욱 와닿았는데요.

재개발이나 재건축에 대해서 두루뭉술하게 되는구나, 되면 좋겠구나. 이정도였지, 이것이 미치는 파급력과 공급이 들어오는 위치에 대해서는 날카롭게 보지 못했던 것들을 깨달았답니다.

이제 공급은 단순히 물량만 보는 것이 아니라 들어오는 위치까지 지도위에 올려봐야 할 것 같습니다. 

들으면 들을수록 게리롱님의 그동안 쌓아오신 노하우와 인사이트를 꽉꽉 눌러 담아 강의해주신 느낌입니다. 

제가 다 소화할 능력이 안되어서 안타까울 뿐입니다. 

명강의!를 해주셔서 감사합니다!