[내마중 13기 14조 부로소득] 3주차 강의 후기

3주차 강의는 권유디님께서 매수프로세스와

수강생들의 질의에 대한 부분을 상세하게 다뤄주신 강의였다.

이전에는 지역분석, 임장, 임보에 초점을 두며

앞마당 늘리기, 1등 뽑기 프로세스에 대해서는 어느 정도 감을 잡은 느낌이었지만

 아직 1호기 경험이 없기에 매매 및 전세 프로세스에 대해서는 무지하고 낯설었던 게 사실이었다.
이번 강의를 들으며 권유디님의 옆에서 함께 매매/전세계약을 한 것 처럼

 매매/전세 프로세스에 대해서 단계별로 상세하게 배울 수 있었고

계약시 주의할 부분이나 꼭 넣어야 하는 사항 등에 대해 알려주신 부분이 특히 좋았다

수강생들의 질의응답 시간에는 다른 분들의 질문이

내가 궁금했던 부분들과 공통되는 부분이 많아서
덕분에 궁금증을 시원하게 해소할 수 있었고

권유디님의 자본주의를 대하는 방식이라던지 투자자의 관점에서 보시는 인사이트에

 대해서도 많이 배울 수 있었던 시간이었다!

그 중 크게 와 닿았던 몇가지를 정리해봤다

# 특약의 중요성

특약 초안은 매수를 결정한 후에 가계약까지 절차가 빠르게 진행된다
부사님들이 닥달하면 30분 안에 결정될 수 도 있기 때문이다
이런 긴박한 상황 속에서는 이성적인 판단을 하기가 힘들 수 밖에 없고
잘못된 판단을 할 확률이 높아질 수 밖에 없다 
이런 긴박한 상황 속에서 리스크를 최소하하기 위해

미리 이성적인 상황에서 특약을 작성하고 가는 것이 좋다

# 전고점의 중요성
전고점이 단지의 가치를 판단하기 위한 크리티컬한 지표이다
전고점이 높으려면 상승장에서 먼저 상승을 해야 하고
가격이 먼저 상승하려면 단지의 가치가 좋아야 한다
상승기간이 길고 상승폭이 큰 걸 종합적으로 봤을 때 결론이 전고점이므로
비교평가시 전고점으로 판단을 해도 된다

# 투자를 잘하는 방법
투자를 잘하는 사람은 똑똑한 사람도 아니고, 무언가에 집중해서 하는 사람도 아니다
아는 지역이 많은 사람이 투자를 잘하는 사람이라고 생각한다
아는 지역이 많으려면 어떻게 해야할까?

오래 해야 하는 것이다.
이 분야는 포기하지만 않으면 누구나 다 잘할 수 있다
그러니 투자를 잘하는 방향이 아닌, 오래하는 방향으로 모든 선택을 해라