1기 신도시 선도지구 발표!! 대상 단지는 어디? (분당, 평촌, 산본, 일산, 부천)

(작성일 : 2024.11.27)

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안녕하세요.

으으음입니다 :)

오랜 시간 동안 핫 이슈로 시장을 달군

1기 신도시 선도지구 선정이 완료 되었습니다!

이번에 재정비 선도지구로 선정된 단지들은

과연 어디인지 빠르게 알아보도록 하겠습니다.

1. 선도지구란?
2. 선도지구 선정 단지
   1. 분당 3개 구역 (1만 2000호)
   2. 평촌 3개 구역 (5460호)
   3. 산본 2개 구역 (4620호)
   4. 중동 2개 구역 (5957호)
   5. 고양 3개 구역 (8912호)
   6. 기타 지역 (2476호)
3. 선도지구 추진 계획

선도지구란?

선도지구란?

: 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 따라 재건축 사업을 가장 먼저 추진할 수 있는 곳을 뜻합니다.

선도지구로 선정되면 계획 수립부터 완공까지 다양한 정부 지원을 받을 수 있어 다양한 재정비 대상단지들이 선도지구에 선정되기 위해 많은 노력을 했었는데요

선도지구로 선정된 곳은 총 13곳입니다. 선도지구 재정비를 통해서 총 36000호를 공급할 예정이라고 하네요! 좋은 땅에 공급이 부족한 서울 수도권 시장에 도움이 되는 제도인 것 같습니다 !

분당 3개 구역 (1만 2000호)

1. 샛별마을 동성 (2843호)

샛별마을동성아파트

경기도 성남시 분당구 분당로 212

분당에서 선도지구로 선정된 아파트는 샛별마을 동성 아파트입니다! 분당 서현동과 수내동 사이에 위치한 아파트입니다. 분당 안에서도 학군으로 유명한 2개 동네 사이에 있는 곳이며 분당 중앙공원 뒷쪽에 있네요! 역에서는 거리가 다소 멀다는게 단점이겠네요.

2. 양지마을 금호 (4392호)

양지1단지금호아파트

경기도 성남시 분당구 수내로 74

양지마을 금호 아파트도 선도지구로 선정되었는데요. 분당 학군 1티어 수내동에 수인분당선 수내역 초역세권에 위치한 단지입니다. 중앙공원, 분당구청, 지하철역세권, 초품아네요! 입지가 좋아보입니다

3. 시범단지 우성(3713호)

시범단지우성아파트

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 54

서현동에 위치한 시범단지 우성 아파트도 1기신도시 선도지구로 선정되었습니다. 서현중학교를 품고 있는 아파트이고 서현중학교도 학업 성취도나 특목고 진학률이 높은 선호되는 학군입니다. 서현역도 걸어갈만하겠네요!

분당의 수내 서현은 어딜가든 학군이 좋은 곳이기 때문에 선도지구 선정으로 새아파트가 된다면 더할나위 없이 좋을 것 같습니다 !

평촌 3개 구역 (5460호)

1. 꿈마을 금호(1750호)

꿈마을금호아파트

경기도 안양시 동안구 관평로 88

안양시 동안구! 평촌하면 떠오르는 학원가, 그리고 공부 잘하는 학교(귀인중)가 밀집되어 선호도 높은 단지가 바로 꿈마를 인근입니다. 꿈마을금호 아파트가 세대수가 적긴하지만 선도지구로 선정되었네요.

2. 샘마을 (2334호)

샘마을우방아파트

경기도 안양시 동안구 흥안대로249번길 18

샘마을 아파트는 안양시 동안구 갈산동에 위치한 곳인데요! 지금은 지하철이 지나가는 곳은 아니라 교통이 다소 불편하지만 인동선 호재가 있는 지역입니다. 인덕원역에서 갈아타면 판교, 사당 방면으로 이동이 쉬워질 것 같네요! 샘마을 아파트도 여자학생들의 학군이 좋아 선호도가 높은 곳입니다!

3. 꿈마을 우성 (1376호)

꿈마을우성아파트

경기도 안양시 동안구 부림로 34

아까 앞서 봤던 꿈마을 금호가 학원가 방면의 메인 위치에 있는 단지라면 우성 아파트는 한블록 떨어진 곳에 위치하고 있습니다. 그러나 여전히 학원가, 학군지 방면 접근성이 좋다는 장점이 있습니다!

산본 2개 구역 (4620호)

1. 자이 백합(2758호)

자이백합아파트

경기도 군포시 산본로386번길 61

군포시 산본의 대장급 아파트인 래미안하이어스 바로 옆에 붙어있는 자이백합 아파트입니다. 1,4호선 더블 역세권인 금정역을 도보권으로 이용할 수 있는 좋은 입지에 있습니다. 선도지구 재정비로 주변이 더 좋아지는 기회가 될 것 같습니다!

2. 한양 백두 (1876호)

한양백두아파트

경기도 군포시 수리산로 244

한양백두 아파트가 선도지구로 선정되었네요! 산본역 4호선에서 쭉! 따라 올라가면 위치하고 있는 아파트입니다. 큰 길을 두번 건너야 나온다는 특징은 있지만 산본 내에서 학군으로 받쳐주는 생활권 인근에 위치하고 있기 때문에 선호도가 있는 단지입니다.

중동 2개 구역 (5957호)

1. 반달마을 삼익,동아,선경,건영 (3570호)

반달마을삼익아파트

경기도 부천시 원미구 장말로 102

반달마을은 1호선 송매역 인근에 위치하고 있는 단지입니다. 위로 올라가면 부천 백송마을 방향과 접해있어서 7호선도 버스를 통해 충분히 이용 가능한 동선에 위치한 단지인데요. 이 4개의 단지가 통합으로 선도지구로 선정되었습니다.

2. 은하 대우 동부, 효성, 쌍용, 주공1,2단지 (2387호)

은하마을대우동부아파트

경기도 부천시 원미구 석천로 216

부천 중동의 또 하나의 선도지구 선정 단지는 바로 은하마을인데요. 은하마을의 5개 단지가 통합으로 진행될 예정입니다. 7호선 부천시청역 역세권에 위치하고 있어 1시간 내로 강남 접근이 가능한 좋은 입지에 환경이 개선될 수 있겠네요!

고양 3개 구역 (8912호)

1. 백송마을 1단지 (2732호)

백송마을1단지삼부아파트

경기도 고양시 일산동구 강촌로 146

고양시 선도지구 선정 단지는 백송마을 입니다. 주변에 마두공원이 위치하고 있으며 3호선 마두역과, 경의중앙선, 서해선 백마역을 이용할 수 있는 단지입니다. 조만간 버스를 이용하여 GTX까지 간다면 서울 접근성이 더 좋아지겠습니다!

2. 후곡마을 3단지 (2564호)

후곡마을현대3단지아파트

경기도 고양시 일산서구 후곡로 60

고양시 후곡마을 3단지도 선도지구로 선정되었는데요 ! 후곡마을은 현재 경의중앙선, 서해선이 지나는 일산역 초역세권에 위치하고 있고 버스를 이용하여 3호선 주엽역과 인근 인프라를 누릴 수 있는 단지입니다. 주엽 방향으로 내려가면 일산 킨텍스가 나오고 GTX도 이용 가능할 것 같습니다!

3. 강촌마을 3단지 (3616호)

강촌마을3단지훼미리아파트

경기도 고양시 일산동구 강송로 153

강촌마을 3단지도 선도지구로 선정되었는데요. 1번에서 본 백송마을 1단지보다 좀 더 중앙에 위치하고 있는 단지입니다. 마두역과 백마역 사이에 위치하고 있고 공원을 가운데 품고 있는 단지라서 참 주변 환경이 쾌적한 곳입니다! 선도지구 선정을 축하드려요!

기타 지역 (2476호)

1. 분당 목련마을 빌라단지 (1107호)

대원빌라

경기도 성남시 분당구 야탑로245번길 11

2. 일산 정발마을 2,3단지 (262호)

정발마을건영2단지빌라

경기도 고양시 일산동구 산두로 72

위에서 확인한 단지들 외에도 별도 정비물량으로 선정해 선도지구에 준하는 수준으로 지원·관리해 나갈 곳을 2곳 선정하였다고 합니다.

분당구 야탑 목련마을 빌라단지 인근 지역과 고양시 일산동구 정발마을 건영1,2단지 빌라 인근입니다.

선도지구 추진 계획

국토 교통부에서는 선도지구의 원활한 추진을 위해서 다양한 노력을 기울일 것을 약속하였는데요.

이번에 올림픽파크포레온에서도 문제가 되었고 재건축, 재개발 등을 진행할 때 항상 문제가 되는 ‘학교 문제‘를 사전에 해소하겠다는 약속

치솟는 물가에 감당하기 힘들만큼 올라버리는 분담금 산출을 지원할 약속 그리고 전자동의 방식을 도입하여 속도를 올리겠다는 등의 지원을 약속하였습니다.

선도지구 선정에 관심과 시간을 쏟고 많은 사람들이 기다리는 만큼 차질 없이 잘 진행될 수 있었으면 좋겠습니다 :)

선도지구 선정 축하드립니다 !!

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