실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 46기 97조 초록미나리]

안녕하세요, 실준반 마지막 주차를 수강하고 있는 초록미나리입니다.

이번 주 강의는 제가 처음 월부 카페에 가입했을 때부터 유명하셨던...

부동산계의 1타 강사 중의 1타강사.. 월부의 조상신! 너나위님의 강의였습니다🤣

사실 웃기게 말했지만, 예전부터 팟캐스트나 유튜브를 통해서 자주 접할 만큼 팬이었기에 아주 기대가 됐습니다!

강의를 들어보니, 역시는 역시더라구요~

온라인으로도 느껴지는 열정과 애정이 가득한 너나위님의 모습과

저같은 부린이에게도 흥미로운 내용으로 꽉 찬 강의에 시간이 절로 갔습니다😁

1. 모른다

이번 강의에서 초입에서 만난 가장 웃픈 지점이었는데요,

너나위님이 지피지기를 위해 나의 메타인지가 중요하다고 하시며 이야기를 해주셨는데,

저는 그래도 강의자료를 보고서는 '나는 '안다.' 정도겠네~'라고 생각을 했었어요.

그런데 자세히 들어볼 수록 저는 '모른다.'의 지점에 서 있는 것 같았습니다.

저는 나름 저 자신을 객관적으로 냉혹하게 평가하고 있다고 생각했었는데,

명확한 기준에 맞춰 제 수준을 들어보니 저는 그정도도 안되더라구요.

잠깐 절망했지만, 그냥 반복한다 까지는 누구나 시간을 들이면 할만하다는 말을 듣고

그래도 남들 다 하는 수준까지는 꼭 이뤄보자는 마음이 들었습니다😂

그리고 앞으로 3년만 열심히 하다 보면, 어느 정도 잘할 수 있겠다는 자신감도 생겼구요.

2. 실거주 vs 투자

이 고민은 처음 투자공부를 시작하면서부터 해 왔던 것 같은데요.

이번 강의를 통해서 좀 더 진지하게 생각해보는 시간을 가졌습니다.

저는 실거주를 우선적으로 하면서 투자공부를 꾸준히해서 실력을 키운 후에

제가 될성 부른 떡잎인지 확인을 몇 번 거쳐보고, 정말 자신이 생기면 투자로 바꾸려고 생각 중입니다.

잘 하고는 싶지만, 제가 정말 알겠다 싶은 확신이 들 때 저를 냉정하게 평가해서 결정하는 게

소중한 제 자산을 조금이나마 지킬 수 있는 방법일 것 같기도 하구요.

어차피 투자는 죽을 때까지 할 수 있으니 너무 급하게 생각하지 않으려고요!

3. 투자 이후의 시나리오

사실 저도 투자를 하고 나서 재투자를 하며 즐겁게 투자생활을 이어나갈 생각만 했지,

지속되는 역전세나 매도까지 갈만한 상황을 크게 생각해보지 않았는데요.

이 파트를 통해서 리스크에 대해서 좀 더 집중해서 생각해보는 시간이었습니다.

제가 가진 0호기가 전세가가 미진하게 오르는 것을 보면서,

생각보다 전세가 상승을 통한 투자금 회수가 쉽지 않겠다는 생각은 했지만,

제가 투자를 기준에 맞게 시작하면 다른 결과가 오겠지 막연히 행복회로만 돌렸거든요.

그런데 이런 기도메타보다는 좀 더 사실적으로 접근해서 대비를 해야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 당장에 욕심이 나는 상황을 분명히 마주할텐데, 그때에 이 강의 내용을 잊지 않고

정말 잃지 않는 투자를 위해 안전장치를 공고히 해 두어야겠다고 다짐했습니다.

4. 비교평가

그리고 비교평가란 어떤 것인지 예시를 통해서 잘 알게되었는데요,

그동안 제가 희미하게 알고 있던 내용을 세세하게 다시 가르쳐주셔서 잘 와 닿았습니다.

잘 하지 못하더라도 무조건 내가 지금 지식수준에서 고른 아파트를 비교평가 해보고,

이런 연습을 통해서 이후에 맞고, 틀리는 과정을 알아가는 걸 반복해야만

좀 더 좋은 선택을 할 수 있는 능력을 가질 수 있다는 걸 깨달았어요.

자꾸 맞추려고, 제일 좋은 아파트를 찾아내겠다는 생각을 버리고

나의 기준을 좀 더 세세히 만드는 것에 집중하는 1년을 가져야겠다는 다짐이 들었습니다.

처음에는 막막했었던 한 달이 생각보다 너무 빨리 지나가서 시원섭섭합니다.

그리고 실전준비반이 끝나고 나면 엄청 많은 것을 깨우치게 될 것 같아서 두근두근했는데,

현실은 강의가 끝나도 저의 미완성 임보를 작성하기 위해 열심히 달려야 하네요...ㅋㅋ

그래도 다음 달도 열중 강의와 임보 마무리를 위해 열심히 해나가려고 합니다😊

끝까지 읽어주셔서 감사드리고, 다가오는 11월도 모두 화이팅입니다👍❤️💕