열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 123조 초록미나리]

안녕하세요, 열중 33기를 수강하고 있는 초록미나리입니다.

이번 강의는 열중에서만 뵐 수 있다는 방랑미쉘튜터님의 강의였는데요~

적재적소에 투자하셔서 엄청난 수익률을 가지고 계신다고 소문으로 들었는데,

강의를 들어보니 어떻게 그런 결과를 만드셨는지 바로 이해가 되었습니다!

이번 강의의 대 주제는 내게 맞는 투자지역을 선정하는 법이었는데요,

제가 가진 자산과 종자돈, 그리고 앞으로 1년마다 제가 벌 수 있는 투자금을 통해서

정량적으로 어느 곳에 투자를 하면 더 좋을지 가이드라인을 주셔서 참 도움이 많이 되었습니다.

사실 나의 욕심과 가진 자산을 저울질하며 갈팡질팡 고민을 하던 시기였거든요,

현재의 내 상태를 분석함으로써, 내가 앞으로 5년 간 어떤 식의 투자 방향을 통해 성장해나갈 것인지

깊게 고민해 볼 수 있는 좋은 시간이었습니다.

1. 지방과 수도권 부동산 현황

사실 지금이 모든 부동산이 투자하기 좋은 하락장이라는 것은 알고 있지만,

갖고 있는 앞마당도 적고, 지식도 부족한 저는 제 앞마당이 투자처가 아니다! 라는 정도만 어렴풋이 느끼지,

어떤 곳이 투자처다! 라는 느낌이 전혀 오지 않았습니다.

그런데 이 챕터를 수강하고 나서는 어떤 식으로 지금 이 지역의 가격이 싸다는 것을 평가해야 할 지,

지방과 수도권에서 각각 어떤 시기에 투자를 해야할 지 알 수 있었습니다.

2. 지방에서 잃지 않는 투자 하는 법

점점 인구가 감소하는 이 시대에 수도권 입지 좋은곳에 투자한다면 가망성이 있겠지만,

지방은 지금 들어간다면 정말 위험하지 않을까? 라고 막연하게 생각했었는데요.

이 강의를 듣고나서 지방투자에 대한 생각이 완전히 바뀌었습니다.

지방 투자는 당연히 수도권보다는 수요가 적겠지만 내가 어떠한 리스크가 있는지를 미리 알고,

이를 준비하고 대응해서 투자를 들어간다면 원하는 수익 실현이 가능하다는 확신이 들었습니다.

그리고 내가 당장 투자를 할 것인지, 좀 더 시간이 지나 투자를 할 것인지에 따라

어떤 식으로 앞마당을 선정해야 하는지도 가르쳐주셔서 앞으로의 행보가 많이 구체화되었습니다.

3. 수도권에서 더 버는 투자 하는 법

수도권은 역시나 수요가 많은 만큼, 투자금이 많이 들어가는 경우가 많았는데요.

이 때에 어떤식으로 내가 투자 아파트를 선정하는지 금액대에 따라 설명을 해 주셨습니다.

그리고 동일 지역에서 아파트 몇 개를 비교함으로써 어떤 아파트의 가치가 더 높은지 설명해주셨는데,

수도권이라도 그 지역마다의 가격영향요소가 조금씩 다르다는 것이 흥미로웠습니다.

아직은 앞마당이 별로 없어서 이러한 설명을 들으면서 비슷한 지역이 생각나지 않았는데요,

앞으로 점점 앞마당을 늘려나가며 바로 적용해볼 수 있는 지역이 떠오르면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

4. 지방,수도권 투자 로드맵

아직 앞마당이 적고 충분한 투자연습시간이 없었기에 투자 전략에 대해 생각해 본 적이 없었는데요,

이 로드맵을 통해서 간접적으로 앞으로 어떻게 내가 자산을 증식해야하는 지 한번 생각해 보았습니다.

지금은 제대로 공부한 후에 경험한 투자가 없기에 더 막막하게 느껴지지만,

로드맵을 보고나니 오히려 1호기를 찾고 나서 이 투자에 좀 더 확신과 자신감이 든다면

이런 빠른 성장이 가능하지 않을까 기대해 보았습니다.

5. 2024년 투자자로 성장하는 법

역시 투자자로써의 성공에는 독강임투가 빠질 수 없는 것 같습니다.

물론 지금도 열심히 하고 있기는 하지만, 앞으로 좀 더 내공이 쌓이면 이 속도가 점점 빨라지고,

습관을 통해 좀 더 효율적인 방법으로 공부를 해나갈 수 있기를 바랍니다.

결국 이번 강의를 통해서도 느낀 점은 결국 '이 투자 공부에도 왕도란 없다'는 것입니다.

처음에 공부하며 고생도 좀 하고, 이상한 부분에서 멈춰서 시간을 보내기도 하는 삽질(?)의 과정이 있어야만

결국 나중에 좀 더 효율적이고 성공적인 공부를 할 수 있다는 생각이 들었습니다.

그리고 일정 부분 내가 몰입해서 시간을 투자하지 않는다면,

그 다음 과정으로 나아가기는 쉽지 않다는 점입니다.

비록 느리긴 하나 정확한 길을 가기 위해서, 열심히 꾸준히 독강임투하는 제가 되어야겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

날이 점점 추워지는데 감기 조심하시고 다들 행복하세요😉💕