주변시세보다 많이 싼 1층도 비추일까요?

잔쟈니

24. 11. 29. 00:06

주변아파트와 개똥이아빠님께서 보신 단지의 선호도가 비슷할까요? 옆단지가 6억인데 이 단지는 비록 1층이지만 3.4억이라면 거의 반값인데..... 비슷한 선호도를 가진 단지가 층이 다르다고 해서 반값이 되는 경우는 잘 없기 때문입니다. 지금 개똥이아빠님께서 고민하고 계시듯, 나중에 이 집을 사는 매수인도 "1층 괜찮나?"하는 고민을 분명히 하실 거예요. 사기전부터 고민이 된다는 것은 환금성과 선호도가 떨어진다는 것을 의미합니다. 부동산은 선호도가 좋은 자산이 많이 오르고 팔기도 수월합니다. 정말 말씀하신대로 반값수준의 집이 아니라면, 저라면 일반 기준층에서 가격조정을 최대한 하여 매수하는 방향으로 생각해볼 것 같아요^^

미요미우

24. 11. 29. 01:50

개똥이 아빠님 안녕하세요: ) 지금 보고 계신 단지의 매매가가 4억이고 1층이 3.4억에 나왔다면 6천만원정도 싼 가격이라고 생각합니다. 단지에 따라서 다르기는 하지만 중층과 1층이 5천만원 차이가 나는 경우도 많이 있습니다. 현재 나와 있는 1층 물건이 싼 것은 사실이지만 그만큼 개똥이아빠님께서 보유와 매도시 감수해야 하는 리스크가 크다는 의미이기도 합니다. 이러한 관점에서 1층 물건의 매수를 신중히 고민해 볼 것 같습니다. 좋은 투자 하시기를 바랍니다 ^^

월부Editor

24. 11. 29. 08:34

와! 부린이인 에디터는 1층인데 엄청 저렴하면 괜찮지 않을까 했는데..ㅎㅎ 댓글을 보니 저도 생각이 좀 바뀌네요..