관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
3주차 강의는 코크님의 강의였습니다.
0지역에 대한 설명을 해주셨어요.
0지역은 제가 임장했던 지역이었습니다.
역쉬~ 임장 후 듣는 지역강의는 정말 재미있습니다.
처음 지기를 들을 때 강의 하는 지역을 전혀 모르다 보니
살짝 졸았던 기억이 나네요.
들었던 강의였음에도 불구하고
또 새로운 내용이 귀에 들어오는 이유는 무엇일까요.
이번 강의에서 기억에 남는 내용!
지방에서 중요한건 공급
내 물건에 가장 큰 리스크를 줄 수 있기 때문입니다.
통계누리를 통해 미분양이 감소/증가하는지
미분양의 규모는 어느 정도인지
국가통계포털을 통해 주택건설 인허가실적을 확인
재건축/재개발은 사업시행인가 완료되면 집계되며
사업속도에 따라 입주시기 상이
일반적으로 3년 후 입주로 예상.
공급과 가격의 연관성 확인
적정공급량은 20년 평균으로 계산
직방을 통해 숨은 공급 확인
부동산지인을 통해 월별공급량 확인
투자시 전세 셋팅 및 재계약시점 주변 공급 미리 확인
도시정비사업확인
(건축심의~입주까지 평균 4년으로 진행속도 빠름)
재건축 확인
재개발 확인
민간공원 특례사업 확인
이렇게 확인하면 공급관련 리스크는 제로일 듯 합니다.
마지막으로 코크님이 부동산 투자로 성공할 수 있었던 이유에 대해 말씀해 주셨습니다.
너바나님한테 질문하며 성장했던 기회
= 빨리, 올바른 방향으로 성장할 수 있었던 방법입니다.
즉, 멘토님이 있었다는 것이지요
코크님에게 너바나님이 계셨다면
저에겐 코크님이 계시네요.
좋은 멘토님을 통한 성장
꼭 이루겠습니다.
좋은 강의 감사합니다.
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