[지기 23기 해운대 4이좋게 등기ㅊ1조 제이욱]3주차 강의 후기

안녕하세요 제이욱입니다.

3주차 강의 후기 업로드 합니다.

입지분석을 하면서 그 지역을 내가 잘 이해하고 나가는게 맞나 라는 의구심이 최근들어

많이 들었던 시기였어서 강사님은 어떻게 지역을 분석하실까를 조금 더 집중해서 들었던거 같습니다.

가장 인상깊었던건 입지를 분석하실때 목적을 가지고 그 정보를 순서대로 분석하시고, 그 결과가 

자연스럽게 투자와 연결되가는거 같다라는 생각을 했습니다. 그래서 저도 챕터를 시작하기전에 한페이지에 

제가 얻고자 하는 정보를 명확히 정하고 그 목적을 이루기 위해 순서대로 알아가 보려고 합니다.

그리고 입지 총 정리를 할때 어떤걸 중점으로 볼지도 정리 해주시는걸 보고

이걸 명확히 집고 가야  다음 파트에서 내가 어떤 기준으로 판단할지 기준이 더 명확해 질거 같다라고 생각했고,

이 데이터를 통해 그 지역만의 핵심입지를 알고 만족스러운 결론파트까지 갈 수 있도록 해보겠습니다.

 그리고 공급에 대해서 너무 많이 배울 수 있어서 너무 좋았는데

특히 미분양 데이터가 시장을 어떻게 말해주고 있는지 그리고 그 미분양의 질을 통해 

내가 어떤 투자기준을 가지고 시장을 바라봐야하는지도 배울 수 있어서 감사했습니다.

시세파트에서 가장 중요하다고 생각했던건

[가치 대비 투자 우선순위를 세워놔야 기회가 왔을때 혼선없이 결정할 수 있다]라는 말씀이였습니다.

생활권별 신축/준신축 가격들을 통해 우선순위를 알 수 있었고, 이를 통해 단지 임장을 갈때 내가 투자할 수 있는 

생활권, 단지에 집중할 수 있겠다 느꼈습니다.

마지막으로 저평가와 가치를 한눈에 볼 수 있었던 시세트래킹 부터 

이 과정을 통해 투자 결정여부 까지 연결시킬 수 있다는걸 배워서 너무 감동적이였습니다.ㅠㅠㅠㅠ

그만큼 지금까지 들였던 시간보다 조금더 집중해서 시간을 써야겠다 생가했고,

정말 해보지 않으면 내것이 될 수 없다는걸 깨닳은 요즘이기에 이번에 바로 BM해서 꼭 제것으로 만들어가겠습니다.

강의듣는 시간이 즐겁게 느껴질 정도로 열정이 넘치는 좋은 강의 해주셔서 너무 감사합니다!!