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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
빛나는 자본가가 될 빛낭시에입니다!
지기 마지막 강의는 식빵파파 튜터님께서 C지역 강의와
공급을 파헤치는 법에 대해 알려주셨습니다~
벌써 마지막 강의라니 너무 아쉬운 지기 3강에서
제가 남길 점 위주로 간단히 정리해보겠습니다!
#1. 귀에 쏙쏙 박히는 C지역 분석
C지역은 제 첫 지방 앞마당이기도 한데요ㅎㅎ
그때는 아무것도 모르는 상태에서
처음 지방 임장을 가고 임장보고서를 쓰다보니
나름 열심히 하긴 했지만
뭐가 중요한지 제대로 파악하지 못하고
돌아갔던 부분이 있었습니당
그래서인지 식빵파파님의 C지역 분석 강의를 들으며
더더욱 강의를 이용한 레버리지의 중요성을 깨달을 수 있게 되었습니다ㅎㅎ
C지역에서 중요한 입지 요소와 구/생활권 별 대표 단지,
투자 전략까지 귀에 쏙쏙 박히게 설명 해주셔서
제가 가보지 않은 다른 구까지도 어느새
너무나 익숙해진 것 같습니당ㅎㅎ
얼른 C지역으로 임장 가고싶다는 생각이 드는 강의였습니다>_<
#2. 공급 파헤치기
지방은 매매가와 전세가 모두 공급의 영향을 크게 받기 때문에
공급을 제대로 파악하는 것이 정말 중요한데요!
공급을 “제대로” 본다는 게 무엇인지 배울 수 있는 강의였습니다!
특히, 미분양이 어떤 의미를 갖고
투자와 어떻게 연결시킬 수 있는지 설명해주신 점이 흥미로웠습니다!
단순히 공급의 양과 위치만 보는 것이 아니라
미분양까지 디테일하게 봐야 할 것 같습니다.
지난 번 앞마당 전수조사를 하며 TOP3로 뽑은 지역이
모두 공급이 많은 지역이었습니다.
공급 리스크가 크긴 하지만,
공급이 많기 때문에 가격이 싼 상황이기도 합니다.
그래서 이번에 식빵파파님께서 강의해주신
공급 속에서 투자 기회를 찾는 방법이 더더욱 와닿았던 것 같습니다!
긴 시간동안 많은 강의 내용을 쏙쏙 박히는 딕션으로
반복해서 머리 속에 자동으로 집어 넣어주신
식빵파파님 넘나 감사합니당🫶
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