열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 42기 르미24]

자실반 대문사진으로 열어보는 4강 후기

아~~~~~~11월은 주우이님 강의로 끝이 나는구나~~

(어느 새부터 1달의 시작과 끝을 1일과 30,31일이 아닌 월부 강의 시작과 끝으로 구분하게 되었다~~ 워우)

강의  step1. 나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법으로 시작해  Q&A로 마무리된 강의!!

1. 입지독점성: 강남 1시간 이내(우선순위), 업무지구 1시간 이내 갈 수 있는 지역
2. 전세가율 확인: 지역 평균 전세가율 60% 이상(강남권 전세가율 60%/서울 및 수도권70%, 지방 80%
적용하기)
3. 내 투자금으로 가능한 지역: 지역 평균 투자금 확인
4. 저평가 단지 찾기: 절대적 저평가(전고대비 -20%)->상대적 저평가

****BM: 상대적 저평가 하는 법에서 꼭꼭 5순위 시세표 적용해보기!! 
5. 투자단지선택: 

***BM: 모의 매매/전세 계약서 써보기!! 

이거 완전 도움될 것 같다!! 막상 괜찮은 물건이 사고처럼 나타나면 난 허둥지둥 정신 없겠지~ 

이럴 때를 대비해 미리 모의 계약서를 써보면 훠얼씬 여유가 생길듯!!

일단 지금 내가 가진 종잦돈으로  투자할 수 있는 곳은 

• 서울 4~5급지와 수도권4급지 + 광역시까지!!

하반기 강의들이 종잦돈 기준 서울+수도권 4급지 위주로 보라고 하셔서 범위를 정했는데 

갈수록 급지를 조금씩 내려야 하는 느낌 ㅠㅠ

 6개월 내로 1호기 투자 목표로 4급지 위주로 늘려가고 있으나 자꾸 급을 낮춰야 하나 걱정이 앞선다.

하지만서도 난 긍정적인 생각만 하기로 했다!!

왜? ‘결국해내는 사람들의 원칙’을 읽었으니깐 : D

난 6개월 이내에 서울4급지에 1호기 투자한다!!

난 6개월 이내에 서울4급지에 1호기 투자한다!!

난 6개월 이내에 서울4급지에 1호기 투자한다!!