안녕하세요.
배운대로 행동하는 투자자 노랑이좋아입니다.
2주차는 줴러미튜터님이 각각의 임장에 대해 상세히 풀어서 강의해주셨습니다.
3개월만에 다시 들어서인지, 처음들었을때보다 훨씬 이해가 잘되어서,
초집중해서 들었습니다!
‘임장은 가치를 알수 있는 행위. 임장을 통해 가치를 제대로 알고 있다면 가격이 변하더라도 헷갈리지 않습니다’
강의순서는
파트0) 현장파 투자자만이 알수 있는것
파트1)선호도를 파악해 최고의 투자물건을 찾는법
파트2)따라하는 순간 돈 버는 협상법
파트3)현장에서 써먹는 실전계약프로세스
의 순으로 6시간을 강의해주셨습니다!
이번강의에서 가장 기억에 남는것은 선호도였습니다.
분위기임장에서도 환경의 선호도가 남아야되고
이 환경의 선호도도 상중하로 표기하고 ‘상’일때는 생활권이 이래야되고, ‘중’일떄는 생활권이 이래야되고 ‘하’일때는 생활권이 이런경우를 말하는거라고 자세히 강의해주셨습니다.
그동안 분위기 임장할때 환경이 좋다 나쁘다 정도는 알겠는데 이게 기준이 애매하니,
어떤걸 중으로보고, 어떤걸 하로 봐야하는지 헷갈렸었는데, 줴럼튜터님이 지역별로 사진을 보여주시고 사례를 들어주시면서 명쾌하게 알려주셨습니다.
그리고 무지 새로운 비교평가에 대해서 알려주셨습니다.
이방법은 저에게 신선했습니다.
환경과 위치에 따라서 단지가치를 어떻게 봐라봐야하는지 알려주셨는데요,
아~ 튜터님은 이렇게도 단지가치를 보시고 비교평가하셨구나!하고 느끼는 시간이였습니다.
그동안 헷갈렸던 환경의대한 부분, 단지가치에대한 부분, 학군의 의미등을 좀더 깊이있게 이해할수 있었습니다.
또한 단지선호도를 파악할때는 급지에 따라서 조금씩은 달리봐야한다고도 알려주셨습니다.
여전히 전화임장의 벽을 느끼고있는 저에게,
전화임장의 예시를 알려주셨습니다.
전화임장을 할때는 단지정보, 단지선호도, 투자물건, 시장상황 모두 알아야된다고 하셨습니다.
전 이중에서 단지선호도와 단지선호도에대한 예시들어주신걸 당장 내일 전임부터 적용해야겠다고 다짐했습니다!
강의마다 모든 튜터님들이 반복해주시는 말씀들이 있는것 같아요.
그것은 바로 ‘복기’였습니다.
분위기임장 단지임장 전화임장 매물임장 모두, 정리하면서 복기를 해봐야 머릿속에 오래기억에 남고,
실수를 줄이고 어제보다 나은 내가 되는것 같습니다.
복기를 저의 삶의 일부라고 생각하겠습니다!
줴러미튜터님 긴시간 강의해주셔서 감사합니다~!
#적용할점
-줴튜터님이 알려주신 생활권의 환경선호도과 위치 단지 연결해서 비교평가해볼것! 임보에 붙일것!
-bm할것 표시한것들 모조리 임보에 정리할것!
-복기를 내삶의 일부라고 볼것! 목실감도 복기이다! 복기안하면 성장도 없다! 항상 복기해라
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