[지기11기] 3주차 강의후기

지방 투자반 강의 3주차를 겨우 겨우 완강하였습니다.

이상하게 한없이 늘어지는 한주였어요...

그럼에도 강의후기를 써야한다는 책임감으로 책상앞에 앉아 강의를 듣고 후기를 올립니다.

튜터님들이 항상 말씀하시는 환경에 본인을 밀어넣어라.. 맞는것 같습니다.

저는 상황상 이번엔 조모임을 하지 않았는데요. 딱 그만큼의 환경안에 있게 되는 것 같습니다 ㅋㅋㅋ

3주차는 광주에 실거주하시고 광주를 6시간동안 열정적으로 뽀개주신 코크드림님과 함께 했습니다.

코크드림님만의 유머와 털털함이 강의를 듣는 내내 편안하게 다가왔습니다.

광주는 정말 전혀 하나도 네버 모르는 지역구인데요.

강의를 듣고나니 확실히 앞마당을 만들어도 되겠는데??하는 자신감이 생겼습니다.

광주가 다른 광역시와 다른 점이 있다는 게 새로웠고 왜 우리가 광주를 주목해야 하는지도 알게 되었습니다.

BM 1)) 코크드림님은 임장을 시작하시면 택지와 주요시설을 한장의 지도위에 올려 핸드폰에 저장하고

수시로 들여다보신다고 하셨습니다. 모르는 지역구의 앞마당을 만드는데 있어 참 좋은 방법이다 생각했어요.

저도 다음부터는 이런 과정을 만들기로 했습니다. 꿀팁 감사드립니다!!!

BM 2)) 코크드림님도 역시나 공급에 많은 힘을 실으신게 느껴졌습니다. 그만큼 중요하다는 뜻일테구요!!!

단순한 분양공급이 아닌 통계누리나 통계포털을 이용한 미분양과 인허가실적, 도시정비사업에 따른 공급물량까지

꼼꼼히 체크하시고 방법을 알려주셔서 너무 좋았습니다. 민간공원 특례사업이란 부분도 새로웠구요...

공급의 기준을 인구의 0.5%가 아닌 20년의 평균으로도 볼 수 있다는 걸 배울수 있었습니다.

초보인 저는 생각보다 공급을 정리하는게 어려운데요. 지방은 특히나 힘을 실어야해서 더 부담스럽습니다.

하지만 이 강의를 벤치마킹해서 조금 더 업그레이드된 임보를 써보려고합니다.

BM3)) 아직 광주에 대해 잘 모르기에 단지 가격에 대한 부분이 헤깔리고 복잡했는데요...

아파트의 가격을 최신축 대단지, 기존 랜드마크 단지, 90년대 선호도 높은 단지와 선호도 낮은 단지까지..

여러 범주로 나누어 여러번 반복하시며 머리에 심어주셔서 좋았습니다.

광주의 천창과 바닥... 투자를 해야하는 단지와 피해야하는 단지를 구체적으로 설명해주셔서 많은 도움이 될 것 같습니다.

BM4)) 임보를 3개정도 작성하면서 막상 시세트레킹은 전혀 시도하지 못한 미완료 상태입니다.

해야하는건 알지만 막연하고 까마득하고ㅋㅋㅋ 이번 강의에서 시세트레킹의 기본을 배울 수 있어서 너무 좋았고 똑같은 방식으로 적용해보겠습니다.감사합니다!!!

코크드림님께서 말씀하셨습니다. 여러분이 초보라면 스스로에게 질문을 하지 마시라...내가 잘 할수 있을까???

이런 질문엔 분명 부정적이나 불확실한 대답만 있을 뿐이니 그냥 하루하루 해나가시라... 참 좋은 말이었습니다.

그러하겠습니다. 코크드림 선배님이 해나가셨던 것처럼 하나씩 앞마당을 늘려보겠습니다!!!!

지치기도 하고 막연하기도 하고 불안하기도 하겠지만 선배와 동료를 동력 삼아 투자자로 성장해보겠습니다!!!

오늘도 좋은 강의 만들어주신 코크드림님과 월부 운영진분들...그리고 항상 위로가 되는 동료분들께 감사를 전합니다.