가장 인상 깊었던 내용

1)잊기전에기록하기

부를 만들어가는 과정

1. 노동 - 처음엔 노동을 통해 시작
2. 자본 - 자본 축적 후 투자로 자산을 늘려감
3. 토지 - 마지막 단계는 토지와 같은 가치 있는 자산 보유

• AI가 노동을 대체하면서 노동의 가치는 줄어들고, 경제적 자유를 얻기 위해서는 "돈"이 필요.
• 근로소득은 한계가 있고, 대부분의 회사는 노후를 보장하지 않음.
• 가족과 부모님의 생활비를 지원하려면 자산 축적이 중요.

부동산 가치 판단 기준

• 직장: 수도권 내 직장과 교통의 접근성 중요
• 교통: 접근성에 따라 S, A, B, C 등급으로 분류
• 학군: 좋은 학군은 부동산 가치 상승에 유리
• 환경: 공원, 백화점, 편의시설이 중요한 요소
• 호재/악재: 확정된 호재가 있을 경우 가치 상승 가능
• 브랜드: 브랜드가 중요한 역할을 함 (예: 강남)

좋은 투자 기준

• 저평가된 부동산을 선택하여 미래 가치를 볼 수 있어야 함.
• 부동산 입지: 경쟁력을 가지고 독점적 입지를 보유한 지역을 선택해야 함.
• 장기 투자: 가치 있는 지역을 찾아 장기적으로 투자.
• 손절 기준: 상황에 따라 리스크 관리가 필요.

미래의 부동산 시장

• 강남은 여전히 강력한 브랜드 가치로 30년 후에도 여전히 유망한 지역.
• 공급이 어려운 지역은 가치가 상승하고, 공급이 쉬운 지역은 가치가 낮음.
• 재건축/재개발: 낡은 아파트나 토지 구매가 중요, 독점력 있는 지역이 높은 가치를 가짐.

투자 시 고려할 점

• 가치 있는 부동산을 선택해 저평가된 지역을 찾아 투자
• 입지가 중요한데, 독점적인 위치에서 공급이 어려운 지역을 선택해야 함
• 다양한 지역을 임장하여 직접 확인하고 투자 결정
• 매매가율이 적당한지, 시장의 독점성을 분석하는 것이 중요

결론
부동산 투자에서 중요한 것은 "가치 평가"와 "독점력"입니다. 타인의 수요를 고려하고, 입지의 우위와 미래 성장 가능성을 보고 투자해야 합니다.

2)나에게 적용할점 찾기 

앞으로 저의 투자 전략은 자산의 가치를 높이기 위한 지역 분석, 호재와 악재의 철저한 파악, 그리고 독점적인 위치의 부동산 투자입니다. 저평가된 지역을 찾아 현금 흐름을 창출하고, 가격 대비 가치가 높은 자산에 투자하여 자산을 늘려갈 것입니다. 이를 위해 목표를 설정하고, 철저히 시장을 분석하며, 타인의 수요를 고려한 투자에 집중할 것입니다.