롯데캐슬클라시아 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 리치린]

 롯데캐슬클라시아 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 리치린]

▶ 아파트명

롯대캐슬클라시아

▶ 위치(지도)

서울 성북구 숭인로8길 80

▶ 입지평가

1. 직장

직장종사자수 111,005 사업체 23,617

2. 교통

강남 57분 / 여의도 47분 / 시청 33분 

3.학군

4. 환경(주변 편의시설)

이마트, 홈플러스, 롯데마트

서울척병원, 우리아이들병원, 복지병원, 요양병원 등

편의시설이 잘 되어 있음

5. 공급

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장사진 

▶ 투자 결론 (각 항목별 평가) 

1) 저평가 : 주변 개발호재와 교통 확장으로 시세 상승 가능성이 높습니다.

2) 환금성 : 우수한 교통망과 교육 환경 덕분에 환금성이 높습니다. 

특히, 학군과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 매도 시 수요가 꾸준할 것입니다.

3) 수익률 : 안정적인 수익률을 기대할 수 있으며, 주변 개발이 진행되면 추가적인 시세 상승을 기대할 수 있습니다.

4) 원금보존 : 강북의 대표적인 생활권 내 위치하고 있어 원금보존이 안정적일 것으로 예상됩니다. 

장기적으로 안정적인 시세 상승이 예상됩니다.

5) 리스크 대비: 교통, 교육환경, 상업시설 등 기초적인 인프라는 이미 잘 갖춰져 있어 리스크는 비교적 낮습니다.

투자 결론 : 롯데캐슬클라시아는 강북구의 중심지로서 교통과 학군이 뛰어나며, 개발호재가 있는 지역입니다. 현재 시세가 안정적인 수준에서 거래되고 있으며, 향후 수요가 증가할 가능성이 높습니다. 장기적인 관점에서 안정적인 투자처 인 것 같습니다.