[실전29기 긍정 마인드로 300% 수익률 달성하는 삶(3)살조_천부] 실전투자자의 방향성과 실행_1주차 강의 후기



안녕하세요, 월부에서 천천히 부자되고 싶은 천부입니다.

실전반, 월부학교 등등

실전 투자자로써 군기가 바짝 들어있을 시기에

항상 1강을 도맡아 해주시면서

투자자로써의 자세와 마음가짐에 대해

뿌리깊게 때려박아주시는

제주바다님의 1강을 듣고 왔습니다.

투자자로써 해야 할 생각과 행동

그리고 그것을 지금의 내가 제대로 해내고 있는지에

대한 반성을 하게끔 하는 강의였습니다.

1. 현재 서울 시장에 대한 진단

올해는 유독 수도권 시장의 온도가

오르락 내리락 한 것 같다는 느낌이 듭니다.

제 체감상으로만 그런것일까요,,?

분명 어느 순간에는 사야 된다라는 의식이 팽배했고

또 사고자 하는 수요들이 엄청나게 몰리는 느낌이었다고

하면 어느 순간에는 그런 이야기들은 쏙 들어가고

관망세에 접어들은 24년 12월입니다.

이럴 때 우리는 흔히 외부에서 들려오는

이야기나 기사에 쉽게 흔들리고 현혹되기 쉬운데요,

제주바다님은 이럴 때일수록 필요한 것은

투자와 어떻게 연관이 되어 있고

그것이 나의 투자에 어떤 영향을 줄 것인지

확인하고 대응하는 것이 투자자가 해야 할 일이라고

강조해 주셨습니다.

또한 그래프나 기사,

데이터가 아닌 실제 현장에서

어떤 분위기로 거래가 이뤄지고

의식이 잡혀있는지를 보는 것도 중요하다는 말씀을

잊지 않으셨습니다.

그러면서도

우리가 쉽게 볼 수 있는 데이터로

어떻게 하면 시장의 분위기를

선도적으로 확인할 수 있는지도 말씀해주셨고

그 뒤에 현장에서 어떤식으로

분위기를 파악하면 되는지까지

세세하게 말씀해주셨습니다.

결국 중요한 것은

분위기나 상황이 아닌

개별 단지의 가격이지만

시장을 전반적으로 조망하고

흐름을 알 수 있는 부분을 배울 수 있어

좀 더 기민하게 시장에 대응할 수 있는

방법을 알게 되었습니다 :)

2. 가치 판단에 관한 기준

이제는 앞서 말한 것과

다르게 조금 더 마이크로하게 들어갈 필요가 있었습니다.

현재 시장의 분위기와

지역의 상황이 어떻고 하는 것은

매크로하게 보되,

결국 우리는 시장이나 도시가 아닌

하나의 단지에 투자하는 것이므로

퉁쳐서 판단하지 않고,

개별 단지 수준까지 가치를

면밀하게 파악하는 것이 중요하다고 강조해주셨습니다.

그렇게 되다면

단지의 가치를 기반으로

비교평가도 원활히 할 수 있을 뿐 아니라

같은 투자금으로 더 좋은 가치의

단지를 투자할 수 있을지 판단하는 것도

가능하다고 이야기해주셨습니다.

똑같은 O억으로 할 수 있는

2급지와 4급지, 지금은 당연히

2급지를 해야한다고 하겠지만

그 앞단에서 단지의 가치를 알지 못하고

잘못된 선택을 한다면 말짱 꽝입니다.

그렇기 때문에 저 또한 이번 임장지에서도

어떤 부분이 선호도를 가르는지 파악하고

단지간 세세한 차이점을 발견하여

결국은 사람들이 뭘 좋아하는지

명확하게 파악해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

그리고 그 안에서 우리가 선호도에 대해서

선입견을 가지고 있는 것,

예를 들어 비역세권이나 구축에 대한 부분들도

그냥 단순히 여긴 안돼!

라는 생각보다는

가치가 있다면

충분히 투자 할 수 있다는 사실도

함께 배울 수 있었습니다.

3. 목적의식이 뚜렷한 투자자

오늘 조원들과의 임장 후 점심식사 중에

받았던 질문이 있었습니다.

조장님이 그렇게 계속하게 하는

원동력이 뭐라고 생각하세요?

먹고 있던 돈까스와는

차원이 다르게 심도 있던 질문에

잠시 생각에 빠졌던 것 같습니다.

생각해보면

지금까지는 그냥

월부의 방식이 맞다고 생각하니까

그렇게 하라고 하니까 라는

수동적인 생각이 주를 이뤘던 것 같습니다.

조원분의 질문에 다시금 생각해보니

저는 "가족의 행복"을 위해 투자를

하는 사람이었습니다.

아내와 같이 맛있는 것을 먹으러 가고

또 좋은 것을 보러 가는 등등

내가 할 수 있는 것을

내가 하고 싶은 때

내가 원하는 사람과 할 수 있다는

자유가 제가 투자를 하는 원동력이라는

생각이 들었습니다.

그리고 어느 순간부터는

돈도 중요하지만, 그것을 쌓게 해주는

투자 실력을 더 키우고 싶다는 생각이

좀 더 강하게 들었던 것 같습니다.

이처럼 투자에 있어서

단순히 결과물 보다는

이걸 "왜" 하는지에 대한

목적의식이 중요하다고

제주바다님은 말씀해주셨습니다.

그렇게 내 안의 목적의식을

뚜렷하게 잡아두어도 가는 길이

결코 쉽지 않은 투자,

그래서 더더욱

투자에 대한 목적의식을

공고히 해야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고 생각보다는

목적의식과 행동이 뚜렷한

투자자가 되어야겠다고 다짐했습니다.

앞서서도 언급했지만

늘 투자자로써 흐트러지지 않게

마인드를 잡아주시는

제주바다님의 1강은

정말 명강의라고 생각합니다.

부족하지만 어느덧 4년차 투자자로써의

길을 앞두고 있는데,

목적의식이 뚜렷한,

그리고 행동이 앞서는

투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.

제주바다님 일깨워 주셔서 감사합니다 :)