안녕하세요. 우주가돕는다입니다.
신도시투자기초반은
어떤 내용일지 궁금했는데
투자로 연결지어서 이렇게 손에 잡히도록
강의해주신 자모님께 감사합니다.
투자금액대별로 고려해보면 좋은
기준선과 함께 양식까지
아주 다 떠먹여 주는 강의였고,
가치 대비 가격이 정말 저평가된
강의라는 점에 감사하는 마음으로
강의를 수강하였습니다.
먼저
자모님께서 항상 강의 후기를 쓸 때
앞에 박아두라고 강조하신
‘투자 원칙에 충족하는 투자처가 어디지?’를 시작으로
강의 후기를 적어봅니다.
강의 전반에 걸쳐
공급, 선도지구, 가치 등 여러 부분에 대해
초보 투자자가 실수할 수 있는 1차원적 생각에서 벗어나
한 단계 더 나아가 어떤 생각을 해야 하는지를
반복적으로 알려주셨습니다.
'가치 판단이 어려운 이유는
단지 대 단지로 비교하는
바텀-업 방향으로 생각했기 때문이다.'
라는 점도 와닿았습니다.
임보를 쓰는 모든 과정에서
지역과 단지의 가치로 반드시 연결 지어야겠다
다짐하게 되었습니다.
경기도/서울을 비교하여 가치+가격을 판단하는
자모님의 생각의 흐름을 모두 풀어내어
설명해주셔서 멘토님의 가치 판단의 흐름을
조금은 이해할 수 있게 된 것 같습니다.
또한,
투자를 위해서는
한 요소, 단편적인 부분이 아니라
핵심이 무엇인지가 더 중요하다는 것도
느낄 수 있었습니다.
‘구축인데 투자해도 되는지’가 아니라
결국 핵심은
‘사람들이 좋아하는 단지인가’라는 점
무엇보다
지금 투자하기 좋은 시기이고
행동해야 할 때라는 점을
정말 강조해서 여러 번 말씀해주셨습니다.
중요한 것은 가치가 없는 단지가 아니면
‘모두 투자 가능하며, 모두 돈을 벌었다.’
그러므로
재고 따지느라 투자하지 못 하는 것보다
할 수 있는 것에 투자해서 자산을 가지는 것이
지금 시장에서는 중요하다는 점을 강조하셨는데요.
완전무결한 단지에 투자하는게 아니라
돈을 벌 수 있는 곳에 투자하는 것!
지금까지 배운 것을 잘 적용해서
실천할 수 있도록 노력해야겠다고
수없이 다짐하게 되는 강의였습니다.
남은 한 달, 열심히 채워서
투자로 이어지도록 해야겠다고
다짐하게 해주신
자모님께 다시 한 번 감사드립니다.
<적용할 점>
신도시 직장의 가치 부분 임보에 반영하기
양식에 맞게 투자 매물 범위 단지 20개 추리기
6개월 안에 투자하기
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