열반스쿨 기초반 1주차 후기
- 분산투자 : 내가 제일 잘하는 것 하나만 제대로 하기
하나의 항목만 생각해서 투자할 것
- 대출 : 전세 레버리지 잘 확용해야 함/ 100억이 이하의 투자자는 대출 필수
- 투자 공부는 수능이나 토익 공부하듯이 진심으로 해야함
- 부자들의 생각 Not A but B (부자들의 생각을 벤치마킹해야함)
- 월급쟁이 노후 준비 해법 LED (Long work, Early start, Double income)
길게 오랫동안 근무하면 노후자금을 더 모을 수 있고 노후가 짧아짐
→ 이른 퇴사를 꿈꿨지만 실제로 노후자금 계산을 해보니 쉽지 않다는 생각이 들었음,
최소 40억 가까이의 노후 자금이 필요함을 느낌
- 경제적 자유로 가는 과정
1. 목표 설정, 종자돈 모으기, 시간 관리, 투자 공부, 부자 마인드
2. 캐시 카우 만들기 (월급 + 투자)
3. 시스템 확장(10채 이상), 목표 채우기, 내 집 마련
→ 경제적, 시간적 자유를 이루려면 돈이 일하게 해야 함
- 목표를 달성했을 때 보상이 반드시 필요하다 (수익의 10%정도)
→ 특히 기다려준 가족에게도 보상을 해주어야 함
부동산 입지 (직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드)
→ 실거주라면 내 수요와 타인의 수요의 교집합 / 투자라면 타인의 수요만 고려할 것
→ 학군을 볼 때는 중학교의 특목고 진학률을 고려할 것
→ 도시기본계획서 참고
- 비교평가로 가치 평가가 가능해짐
