내집마련 중급반 INTRO 강의 후기 [늘빛]

[강의 후기 및 벤치마킹할 점]

★ 주요업무지구 (특히. 강남)와 매물의 거리에 대하여 전략적으로 접근하자.

역 근처에 매물이 있다고 해서 강남 접근성이 그만큼 있을까? '교통에 있어 질적인 측면인 절대적 거리 및 이동시간'을 생각해보자. 많은 일자리는 강남/여의도/서울 도심권에 있는데 이 지역에 접근하기 용이한 것이 중요한 것이지 이 세지역과 먼 거리에 역이 있고 시간이 많이 소요 된다면 그 가치에 대해서 다시 생각해보자. 구축일지라도 거리가 가깝다면 편리하다.

★ 교통 비교있어 우선순위와 중요도를 파악하자.

매물에서 접근할 수 있는 지하철 노선이 서울의 중심업무지구를 얼마나 지나가고 있는지 노선별 선호도가 중요하다. 지하철 노선별로 주요 직장까지와의 거리와 주변 환경이 어떻게 정비되어 있는지 비교가 필요하다. 서울 외곽의 경우 광역버스보다는 역의 중요성을 가치 있게 보자.

★ 보편적으로 선호하는 환경을 찾자.

내가 원하는 아파트의 형태는 아파트의 동간 거리가 넓고, 서울 외곽, 조용한 생활권, 시장/마트의 거리, 숲세권, 학군, 대형평수 등을 선호한다. 이러한 조건이 삶에 있어 조용하고 안전한 환경을 제공한다고 생각하기 때문이다. 하지만 제한적인 재정에서 투자를 포함하는 내집마련을 위해서는 보편적인 가치로 매물을 볼 수 있는 객관적인 투자의 눈을 기르자.

[내마반 중급반을 시작하면서 갖는 세 가지 목표]

1. 매 주 강의를 들으며 벤치마킹할 점을 찾아서 적용해보자.
2. 아침 1시간씩은 투자공부와 마인드셋을 위한 절대적 시간을 갖자. (특히, 독서)
3. 거주지 근처 2곳에 대한 셀프 임장을 해보자.