안녕하세요 생각나름입니다 :)
2024년을 마무리하는 12월
너바나님의 현장강의를 들을 수 있는
기회를 얻게 되었습니다.
지난 주에 이어
2주차도 너바나님의 강의가 이어졌습니다.
현재 시장에 입각해
투자원칙과 기준을 어떻게 적용해야할지
부푼 기대감을 가지고
강의장으로 향했습니다.
저환수원리
어떤 시장에서도 적용되는 투자의 원칙
저를 포함해 많은 월부인들에게
이미 문신처럼 새겨진
다섯글자가 있습니다.
저환수원리
처음 강의를 들으시는 분들은
‘읭? 무슨 말이지’
싶으시겠지만
2강을 들으면 바로 알게 되십니다.
그리고 월부인이 됩니다.
저는 저환수원리는 여러번의 재수강으로 알고있었지만
시장이 변하는데
어떻게 적용할수있을까?
에 대한 고민이 있었습니다.
너바나 님께서는
투자원칙 VS 투자기준
의 차이를 말씀해주셨습니다.
1) 투자원칙은 시장이 변해도 바뀌지 않는 것입니다.
저환수원리 와 가치평가(=입지)가 해당합니다.
2) 투자기준은 시장에 따라 변하는 것입니다.
원칙에 해당하지 않는 부분들은
투자기준이고 이는 시장의 흐름에 따라
유연하게 대처해야함을 알게되었습니다.
특히나 매매가, 전세가, 전세가율, 수익율, 전고점, 하락률, 수익금
등
숫자로 표현되는 많은 부분들이
투자를 계획하는데
저를 많이 혼란스럽게 했었는데,
너바나님의 설명을 듣고 나니
왜 헷갈렸고,
앞으로 어떻게 해나갈지
방향을 잡을 수 있었습니다.
시스템투자 = 돈나무
황금알을 낳는 보잘것없는 암탉
투자에는 여러 방법이 있습니다.
대표적으로 부동산, 그리고 많이들 하시는 주식, 저축도 있구요.
부동산만 해도
빌라, 상가, 토지, 아파트, 오피스텔
그리고 그 안에서
매매, 전세, 월세 등
경우의 수를 조합하면 수도 없이 많습니다.
월부는 아파트 전세 레버리지 가치 투자 방법을 배우는 곳입니다.
왜 전세일까?
왜 아파트일까?
강의에서 너바나님께서 수많은 투자 사례를 말씀해주시는데
아파트 전세 투자가 아닌 사례가 굉장히 많이 나왔습니다.
그리고 그 끝은..?
상장폐지
안팔려요
너바나님께서 다 경험해보고
- 이 길은 위험하니 가지마세요
- 화려한 수탉이 아니라, 황금알을 계속 낳을 보잘것없는 암탉을 모으세요
- 새싹 파내서 비빔밥 해먹지 말고, 돈나무가 열릴때까지 버티세요
타인의 경험으로 비추어
저는 그런 경험을 하지 않을 수 있어서
감사하다는 생각이 들었습니다.
게다가
그런 시행착오에도 불구하고
부자가 되셨고,
그 방법을 전해주려 하시는 마음에
깊이 감동이 되었습니다.
(진짜로요.. 누군가를 돕는 마음은
아주 티끌만큼이라고 해도
마음먹기 어렵다고 생각이 듭니다.
요즘같이 각박한 세상에는 특히.)
생각하기 나름이다
인생의 주인이 되는 비전보드
지난주 과제로 비전보드를 작성했습니다.
월부 전에
인생에 대해 큰 방향과 줄기를
고민해 본적조차 없었다는 사실에
부끄러운 마음도 들고,
그래서 내가 지금 이렇게 살고 있구나..
하는 속상한 마음도 있었던 것 같습니다.
사는대로 생각해왔기 때문에
사는대로 생각하는게 아니라
생각하는대로 살아가기 위해
꿈을 가지고
투자라는 곳에 뛰어들었습니다.
더 중요한 것은
고심해서 정한 꿈을 지키고, 꿈을 이뤄가는 것이라는
생각이 듭니다.
너바나님께서는
언제 시작하든 늦지 않았다고 하셨습니다.
지난 상승장을 놓치고 속상했을 마음을
위로해주시는 것 같았습니다.
지나간 것을 속상해만 하면 후회가 되지만,
지나간 시간에서 앞으로 무엇을 할지 생각하면
진취적인 과정이 됩니다.
비전보드에 정리한 꿈을 이뤄가는 과정을
월부에서 할 수 있다는 생각이 들었습니다.
너바나님 말씀대로
No 완벽주의
But, 완료주의!
완료주의와 함께 월부에 젖어들어
열기 82기를 꽉 채워 보내겠습니다!
생각을 조심해라 말이된다
말을 조심해라 행동이 된다
행동을 조심해라 습관이 된다
습관을 조심해라 성격이 된다
성격을 조심해라 운명이 된다
우리는 우리가 생각하는대로 된다
- 너바나님 -
너바나님!
투자의 원칙을 지키면서
시장에 따라 유연하게 기준을 적용할 수 있도록
가르침을 주셔서 감사합니다!!
BM.
1. 강의복습
2. 질의복습
3. 분위기임장지역 가치평가
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