제주바다님이 1강 강의를 해주셨는데 표현력이 워낙 좋으시고 전달력이 뛰어나셔서 강의 내용들이 귀에 쏙쏙 박혀서 너무 좋았다
현재 수도권 시장을 어떻게 봐야하고 어떻게 해석해야 하는지 어느 단계에 와있는지에 대해 설명해주셨고 매매시장과 전세시장을 나눠서 설명해주셔서 비교가 되었다. 그리고 이런 시장에서 어떻게 투자에 임해야 하는지, 현재 시장에서 어떻게 대응해 나가야 하는지도 , 현재 우리들의 고민이 무엇인지도 콕콕 찝어주셔서 속시원했던거 같다.
그리고 신기하게도 내가 가지고 있던 고민들을 꿰뚫어보기라도 한듯 콕 찝어주셔서 놀라고 웃겼던거 같다
나랑 비슷한 고민을 하는 사람들이 의외로 많구나 … ㅎ
나의 고민은 ..
1. 내가 보고 있는 단지들은 다 오른거 같아.. 내가 보고 있는 단지들은 다 비싸
2. 작년에 비해 올해 이미 많이 올랐고 더 오를거 같은데.. 작년 데이터를 봐서인지 너무 싸다고 느껴지지 않아서 못사겠어..
3. 내가 가지고 있는 투자금으로는 좋다 생각되는 물건은 못사는데 대출 받아서 살까? (튜터님들은 그렇게 하지 말랬는데ㅜㅜ)
제주바다님이 너무나 명쾌하게 답을 주셨다.
투자금 고민일 때 XX 단지를 매수하기, 총자산에 집중하면서 무리한 투자를 하지 않기!
객관적인 가치비교를 하여 가치대비 싼것 찾기! 뾰족하게 비교평가하기 !!
제주바다님은 또 수도권을 권역별로 동남, 남, 서, 동북지역으로 나눈뒤 각 권역별 중에서 급지별로 또 설명해주셨는데 특징이 무엇인지 , 우선적으로 이 지역은 어떤 것들을 봐야 하는지를 구체적으로 설명해주셔서 다시한번 정리가 되었고 좋았다.
수업 중 가장 인상깊었던 것은 입지가 좋다고 무조건 선택하지 말라는 말. 3급지의 최하생활권의 비선호 단지를 선택하는것보다 4급지의 선호하는 생활권의 선호하는 단지가 더 나은 선택일 수 있다"
선호도 비교를 항상 못하는 편이여서 이론적으로 입지로만 접근하고자 했던 나의 생각을 많이 바꾸놓았고
더 단지별로 집중해서 들여다 봐야겠다 더 뾰족하게 더 날카롭게 선호도 구분을 해야겠다는 생각을 했다.
장시간동안 흐트러짐 없이 명강의 해주신 제주바다님 감사합니다.
실전반 강의를 들으면서 좀 더 가치를 보는 법, 날카롭게 비교해보는 실력을 키우도록 하겠습니다.
감사합니다.
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