[언제나늘픔] 월부챌린지 7회 진행중 : 12월 7일차 10억 달성기

7천으로 20억을 달성하게 만들어준 딱 1가지 원칙 [한가해보이]

#본 것

• 근데 그때도 돈을 악착같이 모으지 않았아요
• 그땐 그렇게 돈을 쓰면 안되는 걸 몰랐어요.
• 생각을 하고 행동으로 옮겼어요
• 부산에서 수익이 많이 났어요. 매매가를 전세가하고 똑같이 해서 샀죠. 임대 수요는 풍부해서 전세가가 높았어요  편견 때문에 사람들이 사기는 싫고 살고는 싶은거에요. 그래서 가격이 낮았죠 . 세금까지 포함해서 3000만원으로 2억을 벌었어요. 
• 사람들이 충분히 좋아하지만 지금 찾지 않는 시기여서 가격이 낮다, 즉 저평가 돼 있다고 생각했어요.
• 원칙 내에서 믿음이 생기니까 다들 힘들거라는 시장에도 저는 과감하게 찾아봤고 제가 배운 기준에서 저평가된 거. 원래 가치보다 싼 가격을 찾은거에요 . 그러면 저는 투자를 하는거죠. 시간이 걸리겠지만 결국은 가격은 가치를 따라서 가는 걸 아니까 투자했어요 

• 저환수원리 : 저평가된거,환금성 (사고 팔수있는것), 수익성 (돈이 되는것) 원금보전 (잃으면 안되는것)

                     리스크 ( 위험하지 않는것)

• 자산의 가치를 제대로 알고 있어야 해요. 
• 저평가 되지 않으면 사지 않는다. 
• +하나더 있어요. 가치를 찾아갈 때까지 가격이 시간이 걸리잖아요. 그때 기다릴 수 있어야 돼요 
• 대부분의 분들이 시간을 못 기다리고 팔아버려요. 이유가 뭘까요? 이 물건에 대한 가치에 대한 확신이 없기 때문이에요 .
• 원래 가격이 얼마인지 알면 비쌀 때 꼭 안사도 돼 하며 조급한 마음이 안들고 쌀때 살 수 있어요. 그래서 가치를 제대로 아는 게 진짜 중요한 거죠. 가치 있지만 저평가 된 곳은 늘 있어요.
• 이 아파트가 진짜 살고 싶은 아파트일까? 그러면 밤에도 가봤어요. 그래서 내가 한번 봤다고 내가 아는게 전부가 아니라 내가 알때까지 확인을 해야 된다. 그렇게 하면서 지역을 만들어갔어요.
• 한 지역을 27일 내내 가본적도 있어요. 하나의 투자를 하기 위해서 한달동안 280개를 넘는 매물도 본 적 있어요.
• 돈을 계속 모아도 돈의 가치보다 물가 상승이 더 빨리 일어나기 때문에 실질적으로 돈의 가치가 떨어져요. 그저 기다리는 건 진짜 위험한 거에요 
• 근데 주저하면 안 바뀌잖아요. 
• 모르는게 뭔지 모르는걸 알게 됐고 그래서 어두운 미지의 영역 있잖아요. 거기에 걸어가면서 깜깜한 길에 작은 전구를 하나씩 달면서 앞으로 갔어요. 처음에는 불이 한개라서 여전히 안 밝거든요. 근데 전구가 두개, 세개, 네개가 생기면서 점점 제 주변이 밝아지고 전구를 다는 속도가 점점 빨라졌어요. 그리고 전구를 다니까 가는 길이 보이잖아요 . 제대로 가고 있네 하면서 안심이 되는 거에요. 그러면 속도를 더 냈던 거거든요. 
• 뭐든 시작할 때 저데로 해야돼요 . 
• 그러려면 달라져야 돼요. 

# 깨달은 것 

• 한번 가서는 그 지역을 알수가 없다. 
• 임장 가는 횟수를 늘려야겠다고 생각하고 있었는데, 역시나. 맞았다. 
• 이렇게 까지 해야지. 이런 노력이 있어야지 . 성공하는거다. 
• 확신이 있어야 한다. 확신이 있으려면 공부를 제대로 해야한다. 그리고 기다릴 줄 알아야 한다. 이 모든건 확신에서 비롯된다. 확신을 가질 수 있게 정확하게 배우고 분석해서 투자하자.
• 전구 이야기 부분이 많이 공감되었다. 나도 하나씩 전구를 늘려가고 있는중이다. 

# 적용할 것 

• 임장 횟수를 늘려서 더 촘촘하게 깊게 지역을 이해하려고 노력하자. 

• 가장 기본이 되는 열반기초반 강의를 복습하자. 나에게도 뜻깊은 강의였으니까. 

   

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