안녕하세요! 잠구르미입니다!
드디어 신투기 1주차 강의가 오픈되었습니다.
아직 신도시 앞마당이 많지 않은 저에게
이번강의는 너무나도 와닿았고 의미있었던것같습니다.
자모님과 함께한 이번강의에서 가장 인상깊었던 3가지를
이야기해보겠습니다.
# 신도시는 이런곳이다.
소액투자를위해 지방앞마당을 늘려가느라 서울/경기도지역의 앞마당을 제대로 만들지 못했던것같습니다.
그래서일까요? 지방 신축들만 보다보니 신도시는 균질성은좋은데 연식이 아쉬워라고 생각하며 후순위로 항상 두었습니다. 문제는 이렇게 신도시앞마당이 없다보니 현재 기회가 온 신도시에 적극적으로 행동하지 못하게 되었습니다.
신도시같은경우는 구축으로 이루어져있지만 균질성이 좋고 서울보다는 입지가치가 떨어지지만 그럼에도 투자하면 돈을 벌 수 있다는 것입니다.
위례같은 신도시의경우는 교통이 좋지않아 수도권에서 가장중요한 교통이라는 요소를 빼고 이야기하다보니 가치를 어디에 더 둬야할까 어려웠던 점들도 있었는데 각 신도시 지역마다의 특징을 알려주시며 무엇보다 선호도와 이 지역에서의 핵심가치에 따라 우선순위를 정하는게 중요하다는걸 배울 수 있는 시간이었습니다.
뿐만아니라 사실 가장 궁금했던 선도지구에 대한 이야기까지 정리해주셔서 향후 어떻게 내가 행동해야하는지 배울 수 있는 시간이되어 너무 좋았습니다.
BM)
1. 각 지역별 중점 가치를 파악하여 우선순위를 결정하기
2. 단지별로 차별화가 되는 시장에서는 투자원칙을 지키기.
# 비교평가 끝판왕.
앞마당이 점차 늘며 비교평가가 익숙해진듯 하면서 점점더 어렵다는 생각이 들었습니다.
아마 앞마당을 만들때 제대로된 입지가치, 선호도를 분명히 하지 못한경우도 있으니 비교평가를 할때 어려움을 느끼게되는것같습니다. 이런 고민을 한번에 해결해줄 이번 강의에 핵심이라는 생각이 드는 비교평가 시간이 왔습니다.
신도시의경우 경기도에있지만 서울과 지방과 모두 비교해볼 수 있는 특징적인 지역이라는 생각이 듭니다.
따라서 서울의앞마당이있어도 지방에 앞마당이있어도 비교해보고 투자할 수 있다는 장점!!
무엇보다 전고점을 기준으로 가격을 묶어 비교평가를 하니 눈에도 더 잘들어올 수 있었고 무엇보다 아 이정도 경기도수준은 서울에 이정도 급지와 비슷하구나 스스로 입지에대해 생각해볼수있다는점이 너무 좋았습니다.
항상 비교평가가어려워 단순히 가격을 고정하고 비교했었는데 이렇게하니 입지가 비슷하다는게 이런 의미구나 라는것까지 배울 수 있어 이번 임보에 반드시 벤치마킹해야겠다는 생각이 들었습니다.
BM)
1. 전고점으로 묶어 강의에서 알려준것처럼 비교평가하기
2. 사람들이 더 좋아하는 이유가 확실한 단지를 선택하기
# 투자하세요!!!!
이번 1주차 강의를 들으며 자모님이 가장 많이 해주신 말은 바로 투자하세요 !!!!!!
무엇보다 신도시의 특징을 알고 비교평가를 해서 선호하는 단지를 알고 싼 단지를 알았다고 하더라도 결국 행동하지않으면 안된다라고 강조해주셨는데요.
그만큼 저 역시 매수하는 과정을 망설이고 더 좋은건 없을까?? 항상 생각했었기 때문에 공감이 많이되었던것같습니다. 하지만 무엇보다 씨앗을 뿌리고 보유하는 그 과정이 투자자로서 성장하고 나아가고 나의 목표를 이루기 위해 해야하는 일이기때문에 매수과정에서 너무 오래 고민하기보다 행동해야함을 다시한번 느낄 수 있었습니다.
자모님의 목표는 항상 3개월안에 투자한다 라고합니다. 저 역시 항상 투자하고 행동하는 자세로 임하고 지속하도록 하겠습니다!! 긴시강 강의해주신 자모님께 너무 감사합니다 ♥
BM)
1. 투자하기. 내가지금 할 수 있는 것중 최선의 단지를 하기
2. 보유하기. 가격이 제자리를 찾을때까지!!
댓글
잠구르미님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
