안녕하세요:)
어려움을 모두 ‘타개’하고 목표를 향해 나아가는 타개go 입니다.
실전반 2강은 줴러미 튜터님께서
투자의 전 과정을 하나하나 쪼개서 알려주신 강의였습니다.
강의를 보기 전 어마어마한 양의 강의 자료에서도 느꼈지만,
한 단계 더 찾아보고 생각하도록, 하나라도 더 알려주기 위해
애써주시는 모습에 감동하며 강의를 들었습니다.
월부의 최종 목표는 ‘투자’ 이기 때문에
기초반에서도 숱하게 임장가고 임보쓰는 것에 대해 강조하고 배워왔는데요,
이번 강의는
실전반이라고 뭐 크게 다를게 있을까? 어차피 해야하는 것, 하는 것들은 같은데?! 라는
저의 오만한 생각을 부수는 시간이었습니다.
임장을 가고 임보를 쓰면서 제가 가장 어려웠던 부분은
단지비교, 단지분석이었습니다.
여기서 막히니 당연히 다음 단계로 넘어가는 일이 거의 없었죠…ㅎ..
튜터님은 단지의 선호도를 판단할 때
연식과 세대수 기준으로 대략의 상중하를 나누고
임장으로 확인한 것들을 토대로
위치,단지,환경,학군 4가지의 요소를 활용해 선호도를 구분한다고 하셨습니다.
저는 그동안 단지 임장을 하면서
단지 자체나 학교의 거리 등을 보고 주관적인 느낌에만 선호도를 구분해왔는데요,
그러니 기분이 좋거나 하늘이 맑은 날에 단지가 다 좋아보이고
체력적으로 힘들거나 날이 궂을 땐 괜찮은 단지도 안 좋게 체크하는 일이 종종 있었습니다.
저의 주관적인 느낌에 더불어 객관적인 기준으로 단지를 평가하는 법을 배웠으니
보다 명확히 선호도를 매길 수 있을 것 같아 단지분석파트가 기대가 됩니다ㅎㅎ
더불어 저는 1호기 투자 진행 중에 있습니다.
아직 전세를 맞추지 못해 슬슬 마음이 조급해지기 시작한 상태인데요
강의를 모두 듣고 난 후 바로 1호기 주변 부동산을 정리하고 전화 돌려
물건에 대해 설명하고 지역 내 분위기를 파악하였습니다.
적극적으로 행동할 수 있도록 첫번째 도미노를 넘겨주셔서 감사합니다!
실전반 마지막날,
1호기 전세빼서 후련한 마음과 함께 투자자로서 성장해 있는 제 모습을 상상하며
오늘도 행동하겠습니다!!
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