[서투기 19기 84조 발품8아 영등포구 꼭 4고말조 브라더하우스 ] 1강 주우이님 강의 후기

1. 느낀 점

서울 투자는 여전히 가능하다

나의 서울 투자는 정말 가능한 것일까. 10년 사이 양극화가 더욱 뚜렷해진 서울 아파트 시장을 보면서 무기력함을 느꼈던 것 같다. 하지만 주우이님이 예시로 들어주신 단지들을 보면서 조금의 가능성이 엿보였다. 미래는 아무도 모른다. 하지만 현재의 가치와 가격은 노력으로 파악할 수 있을 것 같다. 서울 투자를 다양한 관점에서 바라볼 수 있게 해준 좋은 강의였다.

잃지 않는 투자의 비결은 하나라는 점

잃지 않는 투자를 위해서는 <임장-임장보고서-비교평가>를 반복함으로써, 스스로 투자단지를 고를 수 있는 능력을 키우는 것이 가장 중요하다는 것을 다시한번 각인하게 된 강의였다.

예를 들어 주신, 레이달리오의 법칙을 기억하고 싶다. 

목표달성 - 목표달성 방해 문제 찾기 - 원인 진단 - 문제 해결 계획 세우기 - 계획 완수하고 성과를 내기 위해 필요한 것 실천하기를 반복하면 성공으로 나아간다는 법칙이다.

하지 말아야 할 것을 하지 않는 것이 중요하다는 점

투자에 있어 해야 할 것을 하는 것 이상으로 중요한 것이 바로 하지 말아야 할 것을 하지 않는 것이라는 점을 알게 되었다. 투자 전과 후에 일어날 일들에 대해 예상할 수 있어 좋았고 시행착오를 줄일 수 있는 방법들을 알려주셔서 유익했다.

아는 지역이 있어야 더 좋은 투자를 할 수 있다는 점

같은 투자금으로 투자할 수 있는 지역은 무수히 많을 것이다. 내가 아는 만큼 보인다고 비교평가할 수 있는 아는 지역이 많다면 그 가운데 가장 가치있는 것을 싸게 사서 보유하는 가치투자가 가능해진다. 매달 앞마당을 늘려나가야 겠다는 생각을 하게 되었다. 

2. 적용해보고 싶은 점

투자금액별 단지 찾아 1등 뽑기

서울 4급지 이상에서 1억 내외로 투자 가능한 단지 25개, 2억 내외로  투자 가능한 단지 25개, 총 50개를 뽑은 다음에 비교평가를 통해 1등 물건을 찾아보고 싶다. 

1주택자의 투자 시뮬레이션

현재 서울 거주 1주택자인데, 주우이님이 알려주신 투자 방법들을 대입해 시뮬레이션 해보고 싶다.

2주택자가 될 것인가, 갈아타기로 1주택자를 유지할 것인가, 다양한 경우의 수를 알아보면 향후 투자 방향성을 잡는데 큰 도움이 될 수 있을 것 같다. 

3. 주우이님이 내주신 과제 

서울에서 태어나서 서울에서 줄곧 살아 왔는데, 아직 25개구 위치를 정확히 모른다는데 충격을 먹었다.

신기하게도 주우이님의 요청대로 25개구 급지 지도를 3번째 그릴 때 머리 속에 쏙 들어왔다.

서울 25개구 급지 지도 그리기 

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