[서기 19기 46조 동작두더지조 밍구9] 1주차 강의후기

안녕하세요. 한 달 간 동작구를 두더지처럼 파헤칠

[서기 19기 46조 동작두더지조]의 밍구9입니다.

PART1. 현재 서울 시장 진단

주우이 멘토님은 현재 서울 시장을 진단해주시며

지금이 ‘기회’임을 계속해서 강조하셨습니다.

또 얼죽신이라는 말이 나올 정도로 신축 선호 현상이 나타나며

사람들이 좋아하는 서울 신축들은 많이 올랐기에

서울 구축 투자에서 기회를 찾을 수 있다고 말씀해주셨습니다.

겉보기에 구축 단지들은 투자를 하고 싶다는 마음이 절로 들지는 않는 경우가 많았는데요.

멘토님께서는 수도권에 투자를 할 때는 

아파트를 산다고 생각하는 것이 아니라 ‘땅’을 산다고 생각하고 투자해야 한다

는 말씀을 해주셨습니다.

멘토님의 말씀을 듣고 너바나님의 책인 [나부맞]에서 읽었던

투자는 외양 좋은 수탉을 사는 게임이 아니라, 볼품은 없더라도 알을 낳는 암탉을 사는 게임

이라는 말이 떠올랐습니다. 

구축은 전세가가 안 오른다는 등 구축에 대해 스스로 만든 생각의 벽을 깨고

가치 있는 땅의 구축에서 기회를 찾아야겠습니다.

PART2. 서울 25개구 한번에 정리하기

주우이 멘토님은 서울 25개구를 키워드로 한 판에 정리해주셨습니다

멘토님께서 내주신 숙제까지 완료하니

각 구별 위치와 핵심입지요소가 머릿속에 싹 정리되는 느낌이었습니다^^!

PART3. 서울 가치성장투자 VS 소액투자

강의를 듣고 가치성장투자 vs 소액투자 중 정답은 없다는 생각이 들었습니다

각 사람의 상황에 따라, 시기에 따라 더 적합한 방식이 달라지기 때문에

각자의 상황을 잘 파악하고 본인에게 맞는 방식을 선택하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.

올해 2호기를 투자하며 투자금이 없는 저는 앞으로 서울 투자는 불가능하다고만 생각했는데

주우이 멘토님의 강의를 통해 서울 소액 투자도 가능할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

서울 투자 할 수 있다는 생각을 가지고 드래곤볼을 모으듯이

가치 있는 서울 구축 단지들을 모아가야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

또 임장을 하며 ‘여기는 좀 아니다’라는 생각이 들었던 단지들도, 북향인 물건들도 

싸면 투자가능하다는 멘토님의 말씀을 듣고

서울에 소액 투자를 하려면 나의 색안경을 벗어버려야 한다는 사실을 깨달을 수 있었습니다.

PART4. 서울 투자 의사결정 방법

서울 투자 의사결정의 본질은 가치있는 물건을, 저평가된 가격에 사는 것임을 말씀해주셨습니다.

고점 대비 15% 이상 하락 & 전세가율 60% 이상이라는 투자기준을 반드시 지키고

싸지 않으면 투자하지 않는다는 것의 중요성을 다시 한번 떠올릴 수 있었습니다.

PART5. 서울 투자 시 꼭 알아야 할 것 FAQ

멘토님께서는 서울 투자 시 궁금한 부분들에 대해 자세하게 답변을 해주셨는데요

특히 기억에 남는 부분은 ‘협상을 잘 하는 법’에 대한 부분입니다.

하지만 깎는 것보다 더 중요한 것은 ‘사야 할 때는 사는 것’이라고 말씀해주셨습니다.

협상을 통해 작게는 몇백만원, 크게는 몇천만원까지 깎을 수 있겠지만

작은 것에 너무 집착하다가 결국 사지 못한다면

향후 얻을 수 있는 훨씬 더 큰 수익을 놓칠 수 있다는 사실을 일깨워주셨습니다

깎기 위한 최선의 노력을 하되, 깎이지 않더라도 사야 할 때는 사야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다

강의 마무리에 멘토님께서 해주신 말씀들이 기억에 많이 남습니다

당장은 힘들 수 있습니다

하지만 힘든 게 나쁜 게 아닙니다

힘듦을 익숙함으로 바꾸세요

직장생활과 투자공부를 병행하는 것은 몸도 마음도 지치고 힘든 일이지만

그 과정에서 성장해나가는 스스로를 보며 

직장생활만으로는 느끼기 어려운 성취감과 행복감을 맛보고 있는 것 같습니다

내가 좋아하고, 행복해 하는 것이 무엇인지를 찾아 행복한 투자자로 오래오래 시장에서 살아남겠습니다

저를 포함한 월급쟁이 부자를 꿈꾸는 모든 월부인들을 응원합니다!♡

오늘도 진심이 느껴지는 좋은 강의 해주신 주우이 멘토님께 감사드립니다♡