[열기 83기 62조 럽온유] 2주차 수강후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

부동산 가격에 영향을 미치는 많은 요소들 중에 거시적으로, 그리고 미시적인 환경 요소들이 많은데, 각 항목들이 어떻게 움직일 때, 부동산, 실물 경제들이 어떻게 움직이는 지에 대한 기본적인 앎이 부족하였고 무지하였구나 깨달았습니다. 숲을 보고 향후의 추이를 알 수 있는 시각의 필요하고, 단기적으로는 나무 하나하나 들여다보고 투자 가치를 따져볼 수 있는 수준에 도달할 수 있도록 기초적인 경제 공부의 필요성을 느꼈습니다. 

강의를 통해 새롭게 알게 된 사실은 아래와 같습니다.

1. 역전세 이후의 회복 패턴의 반복됩니다. > 장기적으로 보면 현재와 같이 시국이 불안정할 때 매수하는 것이 맞는데, 이를 평소에 생각해두지 않으면 근시안적인 시각에서 현재 시장의 요동침만 보고 불안감에 눈 앞에 다가온 기회를 놓치게 되는 경우가 많았던 것 같습니다. 이에 종잣돈을 마련하고 투자 기준을 명확히 세우고 앞마당을 통해 투자할 물건에 대해 미리 공부하여 두고 이럴 때에 과감하게 Action하는. 싸게 매수하여 향후 비싸게 매도하는 전략을 행할 수 있도록 준비해야겠습니다. 

2. 서울/수도권/지방의 적정 전세가율 에 대한 이해와 토론

강의를 들으며 강남은 전세가율 50%, 강남까지 1시간 이내 거리의 서울 전세가율 60%, 경기도 70%, 지방 80% .. 해당 부분에 대한 이해가 어려워서 다른 책과 남편의 설명을 통해 다시금 이해할 수 있었습니다. 

 과거 투자가 아닌 투기에 가깝게 감정으로 인한 잘못된 투자 방식으로 아파트 등을 투자하여 이를 후회하고 있습니다. 이를 바로잡기 위해 불변하는 기준의 필요성에 대해 2주차 강의에서 그 기준들을 세울 수 있었습니다. 

다만 해당 강의는 한 번으로는 이해가 부족하고 중요한 부분이어서 수익률 과제를 위해서라도 두 차례 다시 들어봐야겠다고 생각했습니다. 

1. 저평가여부

2. 환금성

3. 수익률

4. 원금보존

5. 리스크관리

향후 부동산 전망에 대해 상승장/ 하락장 모든 파도를 미리 예측하고 대비하여 대응해서 위기를 기회로 잡기 위해, 

가치투자를 할 수 있는 투자자로 거듭나기 위해 남은 강의와 공부를 꾸준히 할 것 입니다. 

남은 3주, 4주차 강의도 기대하며 이와 함께 경제 공부를 시작하여 보다 깊이 있게 이해하기를 기대하는 바입니다.