[서울투자기초반 19기 73조 백경자이] 1주차 강의 후기

안녕하세요 

백 억부자가 되어 경제적 자유를 이룰 백경자이입니다

세 번째 서울투자기초반 강의인데요 이번에는 또 어떤 새로운 서울에 대한 통찰점을 알려주실지 기대가 됐습니다

현재 시장

도입부는 역시 현재 시장을 파악하는 시간이죠~~

남편은 이런 말을 하곤합니다. 월부에서는 늘 집을 사라고 하잖아~~ 맞습니다 

늘 집을 사라고 하셨던거 같아요!! 하지만 다른게 있다는 걸 압니다

늘 집을 사도 되지만 어떤집을 사야하는지가 다르다는 걸요

이전 하락장에서는 사람들이 좋아하는 신축을 사라고 했었습니다

투자자가 들어가기에 좋은 환경은 아니였죠…전세가율이 낮으니까요 그럼에도 불구하고 가격이 싸면 사는거!!

지금은 사람들이 좋아하는 건 이미 올라 전고점을 뚤었습니다

이미 오른건 보내주고 남은거 중에 가장 좋은걸 골라야겠죠

그게 사람들이 좋아하는 구축일겁니다. 

요즘 자꾸 지금이다!! 사야하는 시기다!!라는 시그널을 받는거 같은데요 전세가가 올라가고 트레킹 하던 물건 중에 이미 날아가버린 것도 있지만 전세가가 올라가서 기회를 주고 있는 단지들이 보입니다

이 시장의 시그널을 놓치지 않고 기억해야겠습니다

아쉽지만 저는 3년 후에 투자가 가능하니까요

서울 25개구 한 판 정리

이전 강의에서 자모님이 25개구 정리해주셨던게 있어서 기억이 새록새록 났는데요

다시 백지 쓰기 해보니 완벽하지는 않더라구요….망각의 동물…. 분발하자 자이야

이번에는 업그레이드를 해서 주요 입지요소도 외우고 넘어가 보겠습니다!!

가치성장 투자

주우이님께서 명쾌하게 딱!!! 정해주셔서 저는 가치성장 투자 2채 +알파로 늘려 나가보자!!라는 생각을 정립했습니다. 현재 다주택자라 투자를 하는게 부담스러운 상황인데요 3년 후에 큰 거 하나를 정리하고 내 스스로 일군 투자물건을 손에 넣고 싶습니다

아직 내집마련 먼저 할지 투자를 하면서 10년은 월세에 있을지 결정하지 못했지만..

조금 더 고민해봐야겠습니다

예시에 성동구가 나와서 얼마나 반갑던지요

제가 1등으로 뽑았던 단지가 나와서 내가 분석한 임장 보고서가 틀리지 않았구나 라는 생각에 가슴이 뭉클했습니다

정말 아는 만큼 보인다구요 강의도 앞마당이 많아질 수록 더 쏙쏙 들어오는 거 같습니다

그래서 내가 해야할건?? 

-서울을 전체적으로 이해하고 중요한 입지 요소를 바탕으로 앞마당 똑띠 만들기!!!

-변할 수 있는 거 와 변하지 못하는 거 파악하고 변하지 못하는 거는 대응하기!!

-사람들이 좋아하는 단지 찾기!!! 구축도 ~~ 사실 저는 구축도 좋아해서 이건 걱정없다 ><

이번 한달 동안 서울 임장지를 다니면서 어떤 투자자가 되어야할 지 정립하는 시간이 되었는데요

이제 의지를 불태우고 앞으로 나아가야겠습니다

갑작스러운? 임신으로 약간의 위기가 왔지만…. 내가 할 수 있는 거는 임장을 못 가지만 손품 팔고 임장 보고서를 쓸 수 있고 지도를 보면서 사이버 임장을 살 짝 할 수 있고…조원분들게 분위기를 살짝 들을 수 있고…보고싶은 곳은 남편데리고 차로 살짝 갔다올 수도 있고…..할 수 있는 방법을 최대한 활용해서 남 부럽지 않은 앞마당을 만들어 보겠습니다!!

앞으로 임산부의 월부 생활이 기대되네요 화이팅!! 잘 해쳐나가 보겠습니다 그 누구도 날 막을 순 없쒀!!! 😁