[열반스쿨기초반 83기 50조 FastTrack] 투자의 원칙을 바탕으로 실천하기

투자의 원칙을 세우라는 것이 가장 핵심적인 메세지라고 생각됨.

저환수원리

1. 저평가 (가치 대비 낮은 가격에 구매)
2. 환금성 (유동성을 확보할 수 있는 물건)
3. 수익률/수익 (높은 수익률, 좋은 부동산은 수익률이 낮아도 수익은 더 높을 수 있음)
4. 원금 (원금을 잃지 않는 투자)
5. 리스크 관리 (발생할 수 있는 손해를 미리 생각해보고 이에 대한 대응책을 마련)

투자를 해야 되는데,, 라고 마음 먹은 후에 간간히 부동산 매물들의 가격을 살펴보고 있지만, 사야되는지 판단을 내리려니 마음속에서 갈팡질팡하는 것을 볼 수 있었다. 이는 원칙이 없기 때문인 것으로 생각된다.

특히 가장 많은 근심 걱정은 환금성이 낮거나 원금에서 손실에 대한 두려움에서 오는 것 같다.

첫번째 투자에서는 원금을 잃지 않는 투자를 하라고 한 것이 중요한 것 같다. 일단 돈을 넣어야 게임에 참여하는 것인데, 이때 원금을 잃지 않는다면 실제 투자를 시작할 수 있을 것 같다. 그리고 나서 수익률 10% 정도를 목표로 그 다음 매물을 알아보면서 공부를 이어가는 것이 좋을 것 같다. 

그래서 일단은 조모임에서 임장도 다니고, 출장 지역에서도 인근 매물을 살펴보면서 환금성, 원금 보존을 기준으로 물건을 먼저 선정을 하고 1호기를 진행해봐야겠다는 생각이 들었다.

강의를 통해 내가 아는 것과 모르는 것이 명확해져서 좋았다. 이러한 메타인지를 기반으로 투자처를 찾는다면 정말 투자를 시작할 수 있을 것 같다. 기준이 명확해지면서 액션 플랜도 세울 수 있기 때문에 2025년 상반기에 1호기 매수를 목표로 부지런히 알아봐야겠다.