[서기 19기 성탄절 서울 아파트 등기 선물하고 10조 감마님] 1강 후기

안녕하세요 !!

부동산 투자에 감을 잡고 순 자산 30억 달성을 위해 

마음과 몸 다해 임장 다니는 감마입니다.

오늘은 2024년도에 12월 마지막에 수강하고있는 

서투기 1강 강의에서 느낌점과 적용할 점에 대한 

강의 후기 입니다.

1. ---

   지금 서울 시장에서 투자하기 위해 가져야 하는 생각

   최근 서울 4급지를 임장하면서 저에게 한가지 고민이 있었습니다. 그건 바로 

   “ 신축을 매수하고 싶다 하지만  투자금이 부족해  그리고 구축은 너무 매수하기 싫어 ” 

   이거였습니다. 임장 많이하고 돌아 다니면 뭔가 나에게 맞는 매수 물건이 뿅하고 나올줄 알았지만 

   저에게 그런 행운은 없었고 그래서 이렇게 다니는게 맞는건가? 라는 고민도 했었습니다.

   하지마 이번 주우이 멘토님 강의를 통해서 지금 서울 투자를 하기 위한 시각과 생각이 잘못 되어 있다는 

   것을 느끼게 되었습니다. 

   " 지금은 오르지 않은 것중에서 가장 좋은걸 사야 합니다. 여기서 가장 좋은것이라는 의미는 

     바로 가치가 있는 땅을 매수하는 것입니다" 

   이번 1강에서 가장 크게 생각하게 되고 느낌된 내용은 바로 아파트 건물을 매수하는게 아니라 

   가치가 있는 땅을 매수하기 위해서 지금 내가 임장하고 있고 가치를 알기위해서 고생을 하고있다는 것을 

   다시 알게되었습니다. 그래서 임장 할때 건물에 가치를 보다는 땅에 가치를 보고 경험하기 위해 

   땅에 대한 생각을 하면서 임장을 해야 한다는 것을 배우게 되었습니다.

    

   BM: 구축 단지를 임장할때 사람들이 살기 좋다고 느끼고 있는 지역인지 또는 사람들이 좋아 하는 요소가 

          많은 단지인지를 확인하고 기록하는 경험을 많이 하도록 해야 겠다.

2. 팔지 않을 물건을 매수 한다.

   가치 성장 투자에 대한 강의를 들으면서 조금은 갸우뚱했던 부분이 바로

    “팔지 않은 물건을 매수한다.”   이 부분이었다. 

   팔지도 않을 부동산 투자는 왜해야 하는 거지? 그리고 그게 가치 성장 투자인가? 

   이런 질문이 들었다. 아쉽게도 오프 강의가 아니라서 멘토님께 질문을 할수가 없는 상황이라서 

   엄청 답답하긴 했지만 강의를 계속 이어나가면서 팔지 않을 물건을 매수한다는 의미에 대해서 

   답을 얻을수 있었습니다.

   “ 팔지 않은 물건을 매수한다” 의미는 바로 가치가 있는 물건 중에서 아직 덜 오늘 매물을 매수해야 하고 

     이런 가치 투자를 많이 실행하면서 발생하는 시세 차익을 통해서 경제적 자유를 얻을수 있게 되면

     그때는 매물을 팔지 않아도 되는 여유가 생긴다는 의미라고 생각했습니다.

   첨음 투자로 높은 가치에 매물을 매수할수는 없지만 계속 투자를 이어가면서 저가치 물건을 고가치 매물로

   바꿔가면서 자산의 규모를 키우고 생각과 투자 실력을 키우면서 결국에는 좋은 투자를 통해 투자금을 

   묻어두고 가격이 오늘떄 까지 내 생활을 평한하게 해 나갈수 있는 상황을 만들어 한다고 강의를 통해서 

   느끼게 되었습니다.

 BM2 : 이번 임장지역 임보 작성할때 내가 알고있는 서울 4급지 앞마당 지역에 1등보 같이 뽑아서 

            더 좋은 가치의 매물이 무엇인지 확인하는 임보를 작성하겠습니다.

이번 서투기 1강을 통해서 땅에 가치를에 대하서 다시 생각하고 정리하게 되었습니다.

그리고 지금이 싸게 살수있는 시장이기 때문에 준구축과 구축 단지들고 지금은 모두 

투자 대상이 될수 있다는 생각으로 임장해야 하다는 다짐을 하게되었습니다.

1. 서투기 1강 강의 숙제

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   서투기 목표 캘린더

   

    

   서울 25개구 지도 작성

2. 

3. 

    

그럼 다음주 2강 후기로 

다시 돌아오게습니다.

1강 후기 읽어 주셔서 

감사합니다.