열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [통화량은 늘어난다. 민서채]

통화량은 늘어난다!

현재 부동산 시장은 대세 하락 이후 서울 일부 지역이 반등하던 중 대출 규제로 인해 다시 얼어붙은 상태입니다. 

부동산 전문가들 사이에서도 의견이 분분하며, 앞으로 더 하락할 것이라는 주장도 나오고 있습니다. 

저 역시 월부 강의를 수강하며 열심히 공부하고 있지만, 내년 시장이 어떻게 될지 예측하기는 어렵습니다.

상반기에는 대출 규제가 완화될 것으로 예상되지만, 자금 소진 후 다시 막힐 가능성이 있어 올해와 같은 대출 완화 시기에 상승세를 보일 수 있을지, 아니면 일부 전문가들의 예상대로 하락세를 보일지 불확실한 상황입니다.

이번 강의를 통해 그동안 알고 있었지만 의문을 가지고 있던 내용들이 확신으로 바뀌었습니다. 통화량이 지속적으로 증가함에 따라 물가와 전세가도 함께 상승하며, 이는 결국 집값 상승으로 이어진다는 것입니다. 

서울과 수도권뿐만 아니라 지방에서도 사람들이 선호하는 지역은 가격이 오를 수밖에 없다는 사실을 깨달았습니다.

워렌 버핏의 말처럼, 부동산 시장에도 파도가 치고 높낮이가 있겠지만, 하락장이든 상승장이든 그에 맞는 수영 방법을 배워야겠다고 다짐했습니다. 하락장에서는 오히려 기회가 있다는 말에 공감하며, 지난 시장을 복기하면서 10년 동안 꾸준히 부동산 공부와 투자를 이어가기로 결심했습니다.

2016년 너바나 님의 책을 읽고 지식 없이 계약했던 배곧 오피스텔로 1,000만 원의 손실을 입었던 경험, 와이프가 상가와 토지 투자를 하겠다고 했을 때 제대로 알지 못해 말리지 못했던 일, 공실 난 상가와 토지의 대출 이자가 제 발목을 잡고 있는 상황 등을 떠올리며 이번 강의에서 많은 부분을 공감할 수 있었습니다.

자영업자로서 사업에 몰두하며 매출과 수입을 늘려왔지만, 이제는 다시 부동산 공부를 시작해야 한다는 것을 깨달았습니다. 만약 제가 월급쟁이였다면 이미 파산했거나 가정이 위태로워졌을지도 모릅니다. 이제는 부동산 공부를 통해 지난 과오를 만회하고 역전하겠다는 굳은 의지를 가지고 있습니다.

그간의 경험을 바탕으로 최소 10년은 공부와 투자를 지속해야 성과를 얻을 수 있을 것이라 생각합니다. 서두르지 않고 욕심내지 않으며 꾸준히 노력하겠습니다. 너바나 님도 흑역사가 있는 자산이 있다는 사실을 알게 되어 조금이나마 위로가 되었습니다.^^;;