[열기 82기 2조 사십살앤] 가치를 믿고 기다릴수 있도록 도와줄 아파트 수익률 보고서 - 3강 후기

안녕하세요. 82 강의듣고 강의 2배 습득하조 사십살앤입니다.

열반스쿨기초반 3강에서는

초보투자자가 아파트 수익률 보고서를 작성하여 투자처를 찾는 방법과

성장하면서 겪을 어려움에 대한 마인드를 다스릴 태도에 대해서 배웠습니다.

가치를 분석하고, 믿고 기다릴 수 있도록 도와줄 수익률보고서를 작성하면서

제가 세운 목표를 달성하기 위해서 해야할 행동을 정리해보도록 하겠습니다.

‘블랙박스 시간을 내 목표로 도달할 수 있도록 만들었으면,,’

1주차 과제를 통해서 목표를 세웠습니다. 45세까지 순자산 45억.

부자보고서를 보면 어마어마한 수치의 자산입니다.

이루기 쉬운 목표가 아니듯, 그에 합당한 노력을 해야합니다.

지금 제가 하는 수준의 노력이 합당한 노력인지 다시 한번 생각했습니다.

나름의 노력만 하고는 자기위안을 하고 있는 것은 아닌지?

목실감을 작성하면서 몰입하는 시간이 아닌 그냥 앉아만 있는 시간으로 채우고 있지는 않은지?

목표를 이루기 위해 저 스스로에 대한 메타인지를 하고,

블랙박스 시간을 목표에 합당한 행동으로 채워나가야 함을 다짐했습니다.

> 주 40시간의 시간을 투자시간으로 채운다.

1호기를 하기 전까지 주중의 퇴근 후에 사용할 수 있는 20시간, 주말에 사용할 20시간을

우선순위에 따라 해야할 일들을 역산해서 몰입하는 시간을 채운다.

‘초보일수록 환금성을 신경써야 합니다.’

2주차 강의에서 투자의 원칙인 저환수원리를 배웠습니다.

그 중에서도 당연히 가장 정량화하여 기준을 잡기 어려운 ‘저평가’에 집중을 하는데

이번 강의에서 초보일수록 환금성을 고려해야 한다는 내용이 크게 와닿았습니다.

초보일수록 왜 환금성을 신경써야 하는지 길게 보고 생각할 수 있는 기회가 됐고,

경험하지 않으면 생각하지 못하는 내용들을 레버리지 할 수 있는 강의가 있어서 감사합니다.

다시 한번 어느 것 하나 소홀히 할 수 없는 저.환.수.원.리

다시 한번 복기했습니다!

> 1호기 결정하기 전 물건과 사랑에 빠지지 않고,

객관적인 시각으로 저.환.수.원.리.를 고려하여 투자한다.

환금성에 대해서 다시 한번 생각한다.

‘의미없는 경험도 없듯 의미없는 임장도 없습니다.’

3강에서는 아파트 수익률 보고서를 작성하는 방법을 A부터 Z까지 가르쳐주셨습니다.

임장지를 선정하는 방법부터 입지를 평가하는 방법, 수익률을 계산하는 방법까지

너무나 쉽게 초보자 눈높이에 맞춰서 배울 수 있었습니다.

그 중에서 아직까지도 임장지를 선정하는게 어렵습니다.

투자를 곧 해야한다는 생각이 있으니 임장지를 선정하는데 더욱더 신중해집니다.

이번 강의에서 9년차 투자자가 초보자일 때에 어떠한 방법으로 임장지를 선택하셨는지,

효율적으로 지역을 분석할 수 있는 방향성을 배울 수 있었습니다.

입지 평가하는 기준, 수익률 계산하는 방법까지 모두 유익했습니다.

그런데 중요한 것은 배운 것을 행동으로 옮기는 것이라는 점을 절대 놓치지 않고 꾸준하게 행동하겠습니다.

Middle Return을 쌓아서 High Return으로 성과를 내는 투자자가 되겠습니다.

> 귀한 질문시간에 답변받은 내용을 토대로 후회없는 1호기를 하겠습니다.

말씀드렸던 방향으로 행동해서 이뤄내겠습니다.

강의가 시작되기 전에 주우이멘토님이 처음 투자를 시작했을 때와 매우 비슷한 시장이었다고 하셨습니다.

9년전 초보투자자였던 주우이멘토님이 했으면 좋았을 생각들을 나눠주셔서 감사합니다.

9년차 투자자를 레버리지해서 지금 왜곡된 시장에 반드시 참여하겠습니다 !! 

1호기 응원해주셔서 감사랑합니다 ♥♥