서울투자기초반 3주차 오프강의 후기 [사십살앤] - 반드시 결과를 만든다!

안녕하세요.

서기2년에 1채씩사서 (1)십억벌조의 사십살앤입니다.

3주차 강의는 제가 요즘 고민하는 내용들에 대해서 답변을 해주시는 것 같은 강의였습니다.

크게보면, 서울과 경기도를 비교평가하는 방법에 대한 주제로 잡아주셨는데,

그 중에서도 케이스별로 나누어서 답변을 해주신 부분이 상당히 인상적이고

접근방식에 대해서 배울 수 있었던 강의였습니다!

예를 들면, 서울 구축 vs 경기 신축 ^^? 이런거?

많이들 고민하시는 내용에 대한 답변을 가져갈 수 있었던 3주차 강의에서

인상깊었던 내용과 적용할 점을 정리해보도록 할게요!

‘ 마실 다녀오지 말고, 임장하세요 ! ’

오늘 3주차 오프강의가 끝나고 2주차 조모임을 하게 되었습니다.

조모임 후기에도 남기려고 하는데, 

2주차 강의에서 가장 기억에 남는 부분에 대해 이야기를 나누면서 생각하지 못했던 부분을 깨달을 수 있었습니다.

1주차 2025년 현재 서울/수도권 투자 전략에서는 할 수 있는 투자 중에서 가장 좋은 투자를 하라는 내용을 배웠고,

2주차에서는 약점이 있는 물건을 찾아야 한다는 내용이 인상적이었는데

이 두 내용이 상반돼서 종합해서 생각해보니, 임장하는 지역에서 가능한 좋은 생활권에서

투자하기 좋은 매물을 찾아야 하겠다! 라는 결론을 내렸다는 서울사랑님의 생각을 들을 수 있었습니다.

그렇기 때문에 오늘 강의에서 그냥 나가서 마실하지말고 

임장을 하면서 0000를 정해야 한다는 내용과 연결된다는 생각을 하게 되었습니다!

투자를 하겠다고 다짐을 하고 해야하는 방법대로 행동을 하기는 하는데

결론을 짓지 못할까를 생각하면서 자괴감이 드는 요즘,

이번 서투기 강의를 듣고 동료분들과 이야기를 나누면서 깨닫게 된 것은

제가 뾰족하게 0000를 세워두지 않고 닥치는대로 행동했구나였습니다.

임장을 나가서 마실처럼 그냥 구경을 하는 게 아니라,

반드시 결과를 만든다는 생각으로 고민을 하면서 임장을 하는게 얼마나 중요한 지를 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

소중한 내 연골을 닳아가며 헛걸음하지말고! 0000을 생각하면서! 해보자! 반드시 결과를 만든다!! 아자!

‘ 서울&경기 비교평가 프로세스 그리고 FAQ '

저는 서울4급지와 서울로 평가할 수 있는 주요 경기지역들 앞마당이 있습니다.

이제는 보고들은 것도 있고 임장도 어느 정도 해보니 지역내에서 생활권의 우선순위에 대해서는

크게 엇나가는 판단을 하지 않는 것 같습니다.

그런데 지역 내에서 생활권 순위가 아닌 지역 간 생활권의 순위를 생각해보지 않았는데,

오늘 서울&경기 비교평가 프로세스를 배우면서 다른 지역에 있는 생활권끼리의 비교하는 방법을 배우며

왜 이런 비교는 해보지 않았지? 이렇게 간단한데? 라는 생각을 했습니다.

기준에 들어오고 감당가능한 단지라면 그 안에서 A가 더 좋은지 B가 더 좋은지 고민없이

그냥 먼저 걸리는 매물만 찾고 있었구나?라고 스스로 메타인지 할 수 있는 부분이었습니다.

오늘 배운 방법으로 생활권의 가치를 파악하고 생활권 내에서 제가 선택하는 단지의 위상을 파악하면

어떤 선택이 더 좋을지 가늠할 수 있겠다는 것을 배웠습니다.

> 타켓하는 단지가 포함되는 생활권들의 가치를 판단하고 우선순위를 잡아둔다.

아, 그리고 FAQ 4가지 !! Frequently !! 너무 공감이 됐습니다.

서울과 경기도를 비교하면서 고민되는 부분들을 콕 찝어서 비교하는 방법을 배울 수 있어서

좀 더 뾰족한 선택을 할 수 있을 것 같습니다.

‘ X지역 투자 전략 ’

저는 사실 X지역에 대한 레버리지를 꽤 했습니다. 지난 신투기 1기를 수강했고, X지역 특강도 수강했습니다.

그렇기때문에 가치판단을 하는데 헤매지 않겠다는 자신감이 있어서 혼자 임장을 하면서 아..ㅍ..마당으로 만들었습니다.

그렇다고 생각을 했는데, 오늘 X지역에 대한 입지분석과 투자 전략을 배우면서

강의를 통해 입지에 대한 부분은 정리가 되어 있었고, 생활권별 핵심포인트도 제대로 잡고 있었지만

전략을 디테일하게 세우지 못했다는 생각을 하게 되었습니다.

단지 특징별로 유의사항과 전략을 배우고 Q&A를 정리해주셔서, 

눈여겨보고 있는 단지들에 어떻게 접근해야하는지 방향을 잡을 수 있었습니다.

저뿐 아니라 X지역이 투자 범위에 들어오시는 분들에게 너무 도움이 되는 내용이 될 것 같습니다.

> 오늘 배운 유의사항과 투자전략을 명심하고 접근한다. 

강의 마지막에 양파링멘토님도 있었던 초보시절의 실전 투자사례와 함께

그 당시의 어려움, 고민들을 들을 수 있었습니다. 

단 번에 어느 부동산인지 알 것 같은 익숙한 상가의 사진 한컷과 함께 그 앞에서 했던 고민들을 말씀해주시는데

너무 공감되고 제 모습인 것 같아 한순간 그 사진 속에 제가 들어간 것 같은 기분이었습니다.

오늘 배운 내용들로 조금 더 적극적으로 행동하면서 반드시 결과를 만들어,

저도 언젠가 초보시절의 저를 회상하는 그 날을 기대하며 후기를 마치겠습니다!

아자아자! 반.드.시. 결과를 만든다!

오늘도 유익한 강의 감사합니다♥♡♥♡