[서투기19기 산3캐러 동대문9 렛츠고! 행복운] 1강 강의 후기

서울에 대해 거의 몰랐는데 이번 서투기 1강을 통해서 현재의 서울 시장 상황, 서울 25개 구 특징, 전반적인 서울 투자 방법들을 배울 수 있었다.

#나에게 특히 와 닿았던 점

-현재 서울 시장은 가격이 오르지 않은 사람들이 선호하고 입지 좋은 구축에 기회가 있다.

-가격은 깎이지 않는 것이 디폴트다. 무조건 깎으려다 물건 놓친다.

-매매 물량은 많고 전세 물량이 없는 시기에 매매가 전세로 전환되어 다시 전세 물량이 많아져 위기에 빠질 수 있으므로, 이때 매수를 하게 되면 바로 전세를 1등으로 빼라(가격과 인테리어가 관건)

-투자를 하고 나면 100% 후회한다, 특히 1호기는 어디를 하든 후회를 안 할 순 없다. 완벽한 투자는 없기 때문에 내 실수나 후회를 줄일 수 있는 방법은 실력을 키우는 것밖에 없다.

#적용해 보고 싶은 점

- 예전에 단지 임장을 했을 때 비슷 비슷한 아파트들의 선호도 차이를 구분하고 서열을 매기는 것이 힘들었었는데, 임장 하면서 내 나름의 선호도 순위를 매겨보고 그 예상을 매매 그래프로 확인-상승 시작점, 전고점, 전저점 대비 수익-해 보는 방법은 이번 임장지에서 꼭 적용해보고 싶다. 잘 진행된다면 단지 구분에 대한 자신감이 생길 것 같다.

- 20평대, 30평대 같이 보라고 하지만 싸다는 기준을 잡기가 어려웠는데, 이번 강의에서 주우이님의 방식을 소개해주셔서 좋았다. 실제 투자 시 적용해보겠다.(30평대의 75% 기준)

- 성공하는 방법-레이달리오의 원칙이 인상 깊었고, 최근에 약간의 일상 변화에도 내 루틴이 깨지는 경험을 하면서 좀 더 견고하게 문제를 해결할 계획을 세워야 됨을 깨달았다. 

#과제

-이번 12월 계획: 동대문구 임보 결론까지 완성하기, 수~토요일 임장하기(2주는 단임, 3,4주는 전임, 매임)

-서울 25개구 백지도에 그려보기