[서울투자 기초반 성북구 너 내77ㅓ하조 아넷] 1강 강의후기_중요한것은 사는것이다

안녕하세요 경제적 자유를 이룰 아넷입니다.

매물량이 쌓여 가는걸 보며 매도자와 매수자의 눈치게임 하는 시장속에서

서울을 사야 겠단 생각을 지속적으로 하고 있는 매수대기자 입니다.

4급지 앞마당을 하나씩 늘려가며 

싼 물건 나오면 알려주세요 라고 말씀드렸던 부사님들에게

급매 문자를 받으니 지금 사야 하는 시장이구나 …라는 생각이 들었습니다. 

강사님들은 어떤 생각을 하고 계실까 하는 기대감으로 서투기 문을 두드려 봅니다. 

첫주 강의는 주우이님의 아래 4가지 주제로 서투기 문을 열어주셨습니다. 

-24년12월 서울 부동산시장진단

-서울에서 매수해야 하는 구축의 조건

-가치성장투자, 소액투자

-서울아파트 투자의사결정 

▶ 현재 서울 부동산 시장

24년은 사람들이 가고싶어하는 단지가 많이 오른 상황이고

아직 오르지 않은 단지들도 있어 시장이 또 한번 기회를 주고 있는 흐름으로 가고 있습니다.

이런 시장속에 있음으로 기회가 기회인 것을 알아보는 실력으로 기회를 잡으라고 말씀해주셨습니다.

지금 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 최선의 것을 찾아보는 노력에 매진해야 겠습니다.

▶ 서울에서 매수해야 하는 구축의 조건

구축을 사더라도 사람들이 살기 좋다고 느끼는 요소를 

더 많이 가지는 아파트를 사야 합니다.

ㅇㅅㄱ / ㅅㅊ / ㅅㄱㅂ/ㅎㄱ => 최소한 2개 교차되는 구축

▶ 가치성장투자, 소액투자

가치성장투자는 10년을 가져갈수 있는 팔지 않을 물건을 매수하는 것이고

소액투자는 높은 수익률을 낼수 있는 물건을 매수하는 것입니다.

지금은 좋은 것과 좋지 않은 것이 비슷함으로 좋은 것을 사야 합니다.

같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지를 선택하도록 최소 75개 물건은 엄선해봐야 겠습니다.

▶ 서울아파트 투자의사결정

서울 자산을 쌀때, 수요가 있는 자산을 매수하면 잃을 가능성이 적습니다. 

중요한 것은 사는 것임을 잊지말고 올 겨울 달려보도록 하겠습니다.