[열반스쿨 기초반 2강 수강후기] 너바나 투자방법, 너바나레시피!

단톡방에서 저환수원리 얘기하는게 무슨말인지 몰라 답답했는데, 

이 원칙만 잘 지키면 잃지 않는 투자를 할 수 있다는 확신이 생겼습니다.

하지만 강의를 반복해서 듣다보니 또 다른 걱정이,

내가 판단한 것이 맞는가? 정답지가 있어서 맞춰보고 싶은데, 그게 안되다 보니 너무 어려운 영역인것 같습니다.

계속해서 경험치를 쌓고 안목을 키우고자 더 많이 찾아보고 공부해야겠다는 다짐을 해봅니다.

너바나 투자방법 너바나레시피
선구안: 투자해야돼? 말아야돼?
처리능력: 잘 매수하고, 관리하고, 빼는(매도) 능력
1) 저평가여부: 가치>가격, 비교평가
2) 환금성: 부동산은 환금성이 나쁘다, 부동산 중에 아파트가 환금성이 좋다. (사면안되는 것: 분양형 호텔, 오피스텔, 지식산업센터, 도시형생활주택)(빌라, 상가 는 공부를 많이 하면 수익이 난다.)
3) 수익률 = 수익금/투자금(매매가-전세가) , 수익률<수익 중요함!
목표수익률 20%, 
4) 원금보존: 가치를 믿고, 인내하라! 

5) 리스크관리: 역전세가 날 경우를 대비하여 현금동원력 확보해두기