3주차에 접어들었습니다. 와우,
신투기도 어느덧 중반을 넘어섰어요!
다음 임장지로 찜콩 해 놓으신 곳을
이번 주 분석을 낱낱히 해 주신
양파링님 감쟈합니다 :)
# 신도시 아파트의 가치를 결정하는 요소
- 반드시 소액투자를 목표로 한다고 해서 지방을 보는 것으로 한정 짓지 말자.
- 사람들이 좋아하는 곳을 적은 돈으로 찾는 것이 중요함
- ㅂㄴㄱㄴㅅ - 내가 어떤 지역을 보던지 간에 염두에 두고 바라보아야 한다.
- 사람이 모여드는 곳 - ㅈㅈ, ㅌㅈ
# 신도시
신도시에서 기준을 잡아야 할 임장지로 직장, 교통, 학군, 환경을 쪼개서
앞으로 ㅂㅎ 할 곳인지를 판가름 해보기
- 지하철 호선에 따라 사람들의 선호도가 달라짐
- ㅊㅅ 구축은 빠짐없이 보기
- 신규 입주단지 같이 시세트래킹 하면서 지켜보기
두 곳 다 안가본 곳인데 마치 임장 다 다녀온 곳처럼 마을별로
조목조목 모두 다 설명해주셨습니다. ㅎㅎ
# 비교평가
BM) 지역 내 생활권별로 가치 대비 비교평가 장표 활용하기
# 대규모 공급
대규모 공급 있을 때는 무조건 입주물량 과다로 리스크 측면만 생각하지 말고
기회로 보고 더 챙겨보기
- 그렇다고 환경이 좋아진다고 무조건 좋아지는 것은 아니므로 옥석가리기 하라
# Q&A
재건축 할 곳을 투자해도 되는지, 신축들 사이에서 구축 투자는 괜찮은지,
외진 지역까지 투자범위로 봐도 괜찮은지와 관련하여
신도시와 관련하여 궁금했었던 부분들을 정말 시원하게 긁어주셨어요.
긴~~~ 시간동안
모든 것을 꼭꼭 씹어 떠먹여주신
양파링님 정말 감사합니다!!
오늘 강의 해 주신 내용을 바탕으로
두 곳 임장지 꼭 앞마당으로 만들어서
투자 기회 만들겠습니다 :)
