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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
어느덧 강의가 3주를 달렸네요
안녕하세요 주영갑부 입니다~
요번 강의는 제가 좋아 하는 코크드림님 강의 였는데요
제 고향인 곳을 투자자에 관점에서 볼수 있게 되어서 너무 좋았어요~
고향이기 때문에 막연히 언젠간 제대로된 임장을 하면서 면밀히 관찰하고 그곳을 꼭 투자 하고 싶다는 마음이
늘 한켠에 있었습니다...
그런면에서 코크님에 강의는 저에겐 너무나 의미 있는 강의였습니다
지방은 일단 수도권과 입지 선정 부터가 다르고 인구대비 대전지역과 이곳이 비슷하지만 이곳은 다핵도시이기
때문에 입지독점성이 강한 대전과는 다르게 입지 독점성이 떨어진다는 것을 알게 되었습니다
그래서 여러곳에 분산되어 개발 되기 때문에 이게 장점이자 단점이 되겠네요
이것을 다핵 도시라고.....아하!
그리고 인구가 신축을 따라 이동 된다는 점은 굉장히 흥미 로웠습니다~
그래서 랜드마크도 바뀌고 랜드마크라 할지라도 시간이 지나야 더 알수 있다 라고 하시네요
하여 타 광역시보다 전세가 빠르게 회복될수 있고 투자 기회를 먼저 줄수 있는 지역 이라고....굿!
그렇다면 이곳이 다른 광역시보다 빠르게 종잣돈 굴리기엔...더좋은건가...생각해 봅니다 ㅎㅎ
그리고 향후 공급량이 타 지역보다 부족 하다...하시며 전세 매매 상승 여력이 있다고도 ...
또한 이지역은 개별성이 강하며 단지의 선호도를 예민하게 봐야 한다고..
선호도를 파악 하려면 어떻게 해야 할까?
대전을 임장하면서도 느낀거지만 입지보다도 신축, 신축인데도 입지가 안좋으면 가격이 별로 받쳐 주지 않는곳도
있었는데 그 지역민들이 좋아하는 단지의 특성을 알아 가기가 쉽지않단걸 알았습니다ㅠㅠ
우리가 공부 하는 목적은 같은 투자금이라 할지라도 가치를 판단할줄 아는
기준이 있어야 하는데..그로 인해 시세 트레킹은필수인듯 하네요
아직 엑셀에 능하지 못하여..많은 시간을 허비 할듯 하지만....
꼭 BM 해보고 싶습니다.
광주여~~기다려라!!!
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