안녕하세요. 내일의 나입니다.
실전반 2강 강의를 모두 보았네요. 줴러미님께서 임장에 대한 모든 것을 알려주셨습니다.
후기 시작해 봅니다.
이전 28기 실전반을 시작으로 이제 재수강이 된 실전반
보다 선명한 앞마당을 만드는 것을 목표로 삼으라는 이야기와
순서와 방법에 맞춰 임장을 하고 절대 타협하지 말라는 이야기를 시작으로 강의가 시작되었습니다.
먼저 분위기 임장,
임장에 가장 첫 번째 단계
해당 지역을 돌며 생활권을 파악하고
생활권의 선호도 파악을 하는 과정
튜터님께서는 상, 중, 하를 기준으로 임장지를 파악해 보라고 하셨고
수요를 이끄는 요소가 있는지를 잘 보며 임장을 하라고 말씀해 주셨습니다.
생활권을 어떻게 비교를 하는지 직접 보여 주시며 여러 지역을 예로 들어 설명해 주셨습니다.
bm
수도권이고 구축이 많으니 잘 파악을 해야 함
상중하
가격 연결
가치 파악
단지 임장
단지 임장시 꼭 봐야 할 것과
비슷한 연식에서 중요한 점
단지 임장을 제대로 하는 법을 알려주셨습니다.
요새 단지 임장이 어렵다고 느껴질 때가 많은데
알려주신 여러 요소들과 방법을 대입 시켜 봐야 하겠습니다.
bm
선호도 파악 제대로 해보기
꼭 복기하기
공급량 파악해 보기
전화 임장, 매물 임장
여기까지 오면 이미 절반은 지난 시기
분임과 단임을 거쳐 선호도 파악을 한 후 좀 더 깊숙이 들어가는 과정인 것 같습니다.
검증에 시간이기에 좀 더 물건에 집중하여 물어보고
질문 또한 더 직관적이기에 알아내는 정보가 많습니다.
이러한 과정을 어떻게 할지 단계 별로 알려주셨고
각 과정마다 방법도 자세하게 알려주셨습니다.
중간중간 튜터님의 개인적인 경험담도 들을 수 있어 더욱 좋았는데요.
정말 중요한 과정이라는 것이 시간이 지날수록 느껴지는 것 같습니다.
또 중요한 전수 조사 루틴..
쭉 이어오고 있다가 어느 순간 조금씩 무너졌는데 다시 잡아야겠습니다..
bm
전수조사 루틴 이어가기
전임 정말 열심히
계약 꼼꼼하게
계약 미리 대비
마지막 너나위님에 월부은 중 한 구절을 들려주시며 마무리를 지어 주셨습니다.
힘이 들었을 때 한 번에 해결이 되었다고 하셨는데요.
실전반 과정이 힘들 수 있고 투자 생활이 녹로치 않을 수 있지만
모두 내가 그렸던 목표를 생각하며 잘 나아가셨으면 좋겠습니다.
절반을 보낸 실전 29기 모두 파이팅!
임장에 대한 정말 좋은 강의해 주신 줴러미 튜터님 감사합니다..!
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