[실전29기 제너스님과 함께 3짓돈 4매고 투자해보조 내일의 나] 2강 강의 후기

안녕하세요. 내일의 나입니다.

실전반 2강 강의를 모두 보았네요. 줴러미님께서 임장에 대한 모든 것을 알려주셨습니다.

후기 시작해 봅니다.

이전 28기 실전반을 시작으로 이제 재수강이 된 실전반

보다 선명한 앞마당을 만드는 것을 목표로 삼으라는 이야기와

순서와 방법에 맞춰 임장을 하고 절대 타협하지 말라는 이야기를 시작으로 강의가 시작되었습니다.

먼저 분위기 임장,

임장에 가장 첫 번째 단계

해당 지역을 돌며 생활권을 파악하고 

생활권의 선호도 파악을 하는 과정

튜터님께서는 상, 중, 하를 기준으로 임장지를 파악해 보라고 하셨고

수요를 이끄는 요소가 있는지를 잘 보며 임장을 하라고 말씀해 주셨습니다.

생활권을 어떻게 비교를 하는지 직접 보여 주시며 여러 지역을 예로 들어 설명해 주셨습니다.

bm

수도권이고 구축이 많으니 잘 파악을 해야 함

상중하

가격 연결

가치 파악

단지 임장

단지 임장시 꼭 봐야 할 것과 

비슷한 연식에서 중요한 점

단지 임장을 제대로 하는 법을 알려주셨습니다.

요새 단지 임장이 어렵다고 느껴질 때가 많은데

알려주신 여러 요소들과 방법을 대입 시켜 봐야 하겠습니다.

bm

선호도 파악 제대로 해보기

꼭 복기하기  

공급량 파악해 보기

전화 임장, 매물 임장

여기까지 오면 이미 절반은 지난 시기

분임과 단임을 거쳐 선호도 파악을 한 후 좀 더 깊숙이 들어가는 과정인 것 같습니다.

검증에 시간이기에 좀 더 물건에 집중하여 물어보고

질문 또한 더 직관적이기에 알아내는 정보가 많습니다.

이러한 과정을 어떻게 할지 단계 별로 알려주셨고

각 과정마다 방법도 자세하게 알려주셨습니다.

중간중간 튜터님의 개인적인 경험담도 들을 수 있어 더욱 좋았는데요.

정말 중요한 과정이라는 것이 시간이 지날수록 느껴지는 것 같습니다.

또 중요한 전수 조사 루틴.. 

쭉 이어오고 있다가 어느 순간 조금씩 무너졌는데 다시 잡아야겠습니다..

bm

전수조사 루틴 이어가기

전임 정말 열심히 

계약 꼼꼼하게

계약 미리 대비

마지막 너나위님에 월부은 중 한 구절을 들려주시며 마무리를 지어 주셨습니다.

힘이 들었을 때 한 번에 해결이 되었다고 하셨는데요.

실전반 과정이 힘들 수 있고 투자 생활이 녹로치 않을 수 있지만

모두 내가 그렸던 목표를 생각하며 잘 나아가셨으면 좋겠습니다.

절반을 보낸 실전 29기 모두 파이팅!

임장에 대한 정말 좋은 강의해 주신 줴러미 튜터님 감사합니다..!