[지기11기 10심히 6개 광역시 임장다니조 마마앤슈] 3주차 강의 후기

3주차 코크드림님의 이 지역 분석 강의를 들으면서 해당 지역에 대해 미리 공부할 수 있었던 점이 좋았습니다. 한번도 직접 가본적은 없는 지역이라 솔직히 들으면서도 2주차의 대구와 다르게 눈 앞에 그려지는 부분이 확실히 덜했지만 이해하기 쉽게 설명해주시려 노력하시는 코크드림님 덕분에 집중해서 끝까지 들을 수 있었습니다.

분석해주신 지역에 대해, 첫번째로 도시개발 순서로 '구' 의 구분을 이해하기에 좋았고, 교통에 대한 내용도 결국 이 도시개발로 인해 지하철이 이토록 의미없을 수 있다는 것도 알 수 있어 신기했습니다. 두번째는 학군에 대한 선호도가 이렇게 많은 영향을 줄 수 있는 도시임이 놀라웠습니다. 지방도 학군을 중요시 여기는 수요가 집값에 반영이 되지만 구축이 탄탄함에도 학군에 의해 그 땅값의 가치가 가격에 탄탄하게 반영되어 있음을 실사례를 통해 보니 더욱 와닿았습니다. 세번째는 힘주어 말씀해주셨던 공급에 대한 부분입니다. 한번 듣고 완벽하게 이해하지는 못했지만 공급물량이 적정선임이라고 생각할 수 있는 그 기준선이 우리가 기존에 계산하던 계산법이 아닌 또 다른 방법으로 기준을 놓고 공급을 해석하니 가격에 반영되는 구간이 정확히 맞아떨어져서 이 방법에 의해 아직 이 지역은 공급이 괜찮다는 말에, 어서 임장을 가보고 공부해보고 싶은 마음이 생겼습니다.

이번 강의를 통해 적용할 점은 많지만, 반드시 남기고 싶은 두가지가 있습니다.

첫번째, 지도 위에 올리는 연습을 계속 해야한다.

모든 강사님들의 특징이 지도 위에서 표시하면서 그 지역과 지도상의 입지, 주변환경을 인식하는 연습을 계속 해야한다는 말씀을 계속 해주셨습니다. 코크드림님 역시 위성지도를 포함한 다양한 지도를 활용해서 해당 지역을 파악하고, 파악에서 그치지 않고 다시 지도 위에 표기하면서 복기하고 계속해서 기억하려 노력해야한다는 조언을 해주셨습니다. 굉장히 귀찮고 복잡한 과정이지만 이것이 가장 기본이며 중요한 공부라는 것을 다시 한번 깨닫게 해주셨던 포인트입니다. 앞으로 임보 쓸 때에도 이 부분을 게을리 하지 않고 디테일하게 분석하고 전체적으로 바라보는 연습을 할것입니다.

두번째, 자기계발로 그쳐선 안됩니다.

코크드림님은 유튜브에서도 그렇고, 가끔 핵심을 강하고 심플하게 건드리는 한마디가 머릿속에 콕 박힐 때가 있습니다. 이번 강의에서도 열심히 하세요, 꾸준히 하세요, 등등의 이야기들이 무심하게 흘러가다가, 절대 이 과정이 자기계발로 끝나서는 안된다는 말이 콕 와서 박혔습니다. 예전에 안하던 것들을 하니깐 그 과정에서 아 잘하고 있어, 뭐든 했잖아, 이건 남았잖아 같이 그냥 조금 나아지고 있는 모습에 만족하고 그냥 그걸로 그쳐서는 안된다는 말. 결국 목표를 향해 끝없이 나아가야하고 엄청난 시간과 노력을 들여서 뭐든 만들어 내기 위해 그 모든 것을 투자하고 있음을 잊지 말라는 말이었습니다. 그냥 하루하루 열심히 하고 있다는 것에만 취해서 모든 것을 합리화하고 스스로를 위로하는 짓은 더이상 하지 말라는 말. 이 말은 월부 환경에 있는 내내 항상 기억날거예요.