Part0
- 저평가 → 전고점 대비 하락률에 꽂히면 가치 판단하기 어렵다.
- 임장과 임보로 가치 판단하고 가격확인 후에 저평가 여부 판단하자
- 전고점을 하락률을 많이 봤는데 정석대로 상기됐다.
Part1
- 분위기 임장
- 환경선호도 상, 중, 하 나눠보기
- 환경, 위치 우선 순위 정리해보기
- 군의 편견에서 벗어나기
- 단지임장
- 1차 선호도 판단 (단지 임장 복기 및 가격 확인)
- 단지분석, 전임, 매임으로 2차 선호도 판단
- 위치, 단지, 환경, 학군
- 과거 공급장에서 미치는 영향 확인해보기
- 전화임장
- 투자 물건을 찾을 땐 가장 저렴한 물건
- 지역/단지 정보를 얻을 땐 단지내 부동산
- 매물임장
- 지역의 입지가치 파악, 단지선호도 파악이 되어 있어야 한다
- 각각의 임장을 하면 항상 매듭을 짓자!
Part2 협상법
- 내 손안에 물건 최대한 많이 확보하자. 물건 모으는 행동을 하면서 동시에 협상을 진행하자. 끌려다니지 말자.
이번 강의는 정말 BM하고 싶은게 너무 많은 강의였다. 두고두고 복습해서 내것으로 만들어야 겠다.
