미래를 설계하는 비전과 투자 인사이트 [열반스쿨 기초반 2주차 수강후기]

1)잊기전에 기록하기

1. 비전보드의 목표와 자기계발

-자신의 꿈과 욕망을 반영해야 하며, 타인의 것을 모방하지 말아야 함

-중요하지 않은 일을 포기하고 우선순위를 정해야 함

-나보다 뛰어난 사람들과 함께하며 자극받고 성장

-일간, 월간, 분기 점검으로 목표를 설정하고 계획 관리

-자존감과 학습 능력을 키워 안전지대에서 벗어나 성장

-전문가가 되기 위해 부가가치를 목표로 하는 활동에 시간을 투자

-월부 챌린지에 꾸준히 참여하며 성장 동력 확보

2. 부동산 시장 이해와 투자 전략

부동산 가격 요인:

장기적 관점: 물가, 통화량, 경기, 수요, 입지 독점성

단기적 관점: 저평가 여부(가치>가격), 매수 심리, 입주 물량

시장 특징:

장기적: 실물 자산으로 물가 상승과 함께 가치 상승 가능

단기적: 공급 과잉 시 가격 하락 가능, 지역별 동조화가 다를 수 있음

전세가 특성:장기적 상승, 단기적으로 역전세 발생 가능

입주 물량이 적으면 전세가는 상승 가능

투자 포인트:

저평가 여부: 가치 대비 가격이 낮은 물건 선별

환금성: 아파트 등 팔기 쉬운 물건 선택

수익률: 목표 수익률을 정하고, 투자 금액 대비 수익 분석

리스크 관리: 역전세, 공급 과잉 등 리스크를 대비

입지와 수요: 입지 독점성 및 희소성 있는 지역 선호

3. 집값 예측과 투자 전략

예측보다 대응: 시장 상황에 따른 플랜B 준비

위기는 기회: 경제 위기 시 저가 매수의 기회를 활용

투자 원칙: 시장 전망보다 물건의 가치를 믿고 장기적 대응

4. 시세차익 중심 부동산 투자

투자 대상 순위: 아파트 > 빌라 > 오피스텔 > 원룸

가치 중심: 입지와 토지 가치를 분석하며 장기적 접근

경매 투자: 단기적 매매차익을 목표로 활용 가능

월부 가치 투자: 가치있는곳에 투자로 장기적 시스템 구축

2)나에게 적용할점 찾기

목표를 명확히 하고, 우선순위를 정해 나만의 성장 계획을 실행하기

부동산 투자 시 저평가 여부와 환금성을 철저히 분석하고, 리스크를 관리하기

시장 예측에 의존하기보다 다양한 상황에 대응할 수 있는 계획 수립하기

장기적으로 경제적 자유를 목표로 안정적인 투자 원칙을 세우고 실행하기