감정이 아닌 저환수원리에 따라 투자할 것 - 열반스쿨기초반 84기 자부자부 10억

강의를 들으면 들을수록 지금이 시기인것 같고.. 빨리 수도권이든 서울이든 지방이든 

내집마련을 해야 한다고 생각이 든다 ←--- 이게바로 감정의 함정인것같다.

처음에 생각이 든점은 ‘레버리지를 이용하여 투자를 해야겠다’ 라는 생각밖에 못했다.현재 가용금액이 얼마인지 생각해보고, 무조건 갭만 생각하면서 갭이 적으면 좋은지 알고 찾아봤었던것같다.

-→ 강의를 통해 배운점은 전세가가 높아 갭투자가 낮아 무조건 좋지 않을수도 있다는 점.. 전세가가 낮아 질수도 있다는 것 그러면 역전세를 맞을 수 있다는 점. 

전세가를 5%~10% 올릴것 .. 빠르게 많이 가격을 올릴경우 역전세시 더 많이 떨어지기 때문에..조심할것

이런 투자는 저가치 물건에 투자할 가능성이 크고 수익이 크지않을수 있고 , 역전세의 위험이 있다는점.

  -역전세의 워험은, 원금 보존도 어려울수 있다고 판단되었다. 

나에게 적용할점은-- “ 투자기준과 원칙에 집중하기” 

월부가치의 맞춰 부자할점. 

저평가 되었는지 [비교평가할것], 환금성, 수익률, 원금보존, risk관리 이다.

분명 너바나샘의 기준을  처음부터  따라하기 어려울것이라 생각이 든다.. 하지만, 앞마당 찾기 부터 기준을 하나하나 정하고 , 차근차근 비교평가하며 투자하다보면.. 어느순간 ‘이거구나’ 하는 순간이 오지 않을까? 하고 앞을 낙관해본다.

그런게 준비되었다 생각했을 때,투자를 시작할거고 1년안으로…. cash cow 하나만들기..! 나의 목표.

그리고 너무너무 정말 감사하다.. 잘돼 뵐날이 있을지 모르겠지만. 손꼽아 기다리는 한사람으로서

어른이 되고 나서는 누구도 돈을 어떻게 관리 해야하는지, 어떻게 미래를 살아가야하는지,가르쳐 주지않았던 거같다.. 사는대로 살면되는지 알았는데 이제 생각하는대로 살아가려고 한다. 

월부선생님들은  앞으로의  방향을 제시하고 방향등을 켜주는 느낌이라면 

나와 같은 사람들은 꿈을 같이 실현하기위해 하루하루 열심히 사는 사람들이 모인곳이라 나도 더 열심히 하게 되는것 같아.