나노시티역 롯데캐슬 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 62조 낭만적인시간]

✅아파트명 나노시티역 롯데캐슬

✅위치(지도)

화성시 반월동

✅입지평가

1. 직장

화성시기준 종사자수 563,646명, 삼성전자 화성캠퍼스 인근

2. 교통

강남역 기준 1시간 10분 거리, 지하철 나노시티역 개통예정(2029년)

3.학군

반월초등학교 도보 10분 이내

반월중학교 84.6%

반월고등학교 55.5%

4. 환경

 x

5. 공급

 x

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : x, 인근 SK뷰(2015년식), e편한세상반월나노시티역 매매가 5억 5000~7000

2) 환금성 : o

3) 수익률 : 고점 매수시 수익률 -7%, 저점 매수시 수익률 221%

4) 원금보존 : ?

5) 리스크 대비: ?

나의 투자 결론 : 

우선은 작성을 해보는 것에 초점을 맞춰서 썼는데, 쓰면서 아직 잘 모르는 것이 많다고 느꼈다.

강의 복습하면서, 부족한 부분은 추후 보완해야겠다… ^^;;