왕십리 텐즈힐1 수익률보고서[열반스쿨 기초반 82기59조 카폴라 ]

✅아파트    왕십리 텐즈힐1 25평

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장(A)

성동구 종사자수 203,221. 사업체수41.665

2. 교통(S)

2.5.경의중앙선 왕십리역 이용(도보12분)

강남45분/ 여의도45분/ 시청종로27분

3.학군 초품아x(B)

도선고.무학초.성동고.성동공업고

4. 환경(B)

이마트.왕십리역엔터식스.화상병원. 무학산.

청계천.풍물시장.

5. 공급(A)

  청량리.이문.2025년 입주

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 이미오름

2) 환금성 : 좋음

3) 수익률 :5년전 저점대비 70프로

4) 원금보존 : 가능.

5) 리스크 대비: 없음

나의 투자 결론 : 22년말 부터 다시 상승

현재투자시기는 늦음

✅ 작성하면서 느낀점 : 늦었다.