[서투기 19기 1조 장독대] 2주차 강의후기

안녕하세요 장독대입니다

2주차 강의는 권유디튜터님께서 해 주셨는데 직전 내마중 강의에서도  좋은 강의를 해 주셔서 서투기 강의도

기대가 되었습니다

서울 4급지중  A지역과 B지역을 대상으로 입지분석을 해주셨는데 서울 어느 지역을 분석하든 다 적용할 수 있도록

세밀하게 알려주셨습니다

강의 중간중간 지역을 분석함에 있어 퉁쳐서 생각하는 것이 아니라 지역의 특징을 이해하면서 입지분석을 하다보면

우리가 알고 있던 입지분석의 중요도가 순간 바뀌는 경우도 있다는 것을 이번 강의를 들으면서 알게 되었습니다

예를 들면 교통의 경우에도 서울시 여러노선 중에 가장 강력한 노선은 2호선이지만 지역에 따라 2호선이 가장

중요한 노선이 아닐수도 있다라는 것을 이번 유디튜터님의 분석하시는 과정을 보면서 다른 지역을 분석할때에도

다른 입지요소를 분석할때에도 적용해 보아야 겠다라는 생각을 했습니다

그리고 공급이 많이 예상대는 A지역의 경우 공급장에서 우리가 어떻게 대응해야 하는지 지금이 어떤 시기인지

저희가 이해할수 있도록 여러번 반복해서 설명해 주셨는데 공급파트의 또다른 세상을 보는 느낌이었습니다

어느 시기에 공급이냐에 따라 매매가가 어떻게 움직이는지가 너무나 신박했고 그동안 그래프 해석이 어려워

대충 넘어갔던 부분들이 이해가 되었습니다

그러다 보니 우리투자자가 가장 중요시 하는 전세가 부분에서도 어떤 영향이 있는지를 알게 되었고 전세가의

적정수준도 가름해 볼수 있는 실력을 쌓아야겠다라는 생각도 해 보았습니다

막연히 뚱쳐서 생각했던 공급과 전세가 부분에 대해 좀더 심도있게 배울수 있는 강의여서 많은 도움이 되었습니다

이번 강의는 우리가 기계적으로 하는 입지분석이지만 그 과정에서 투자와 연결시키는 연습이 무엇보다 

중요하다라는 것이었습니다

투자자로서 뾰족하게 생각하고 분석할수 있도록 성장해 나가도록 노력하겠습니다

긴 시간동안 좋은 강의 해주신 유디튜터님 감사합니다