[열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기] 필승공식 저환수원리

이번 2주차 강의 내용 중 가장 기억에 남고 꼭 명심 해야할 내용 “저환수원리”

저(가격적정성) : 비교군 & 가치 기준(학군, 교통, 직장, 환경, 브랜드, 호재)고려 평가, 입주물량 많을 시 가격하락, 

                          전 고점대비 20~30%

환(환금성) : 대단지, 적절한 층수 등 평가

수(수익성) : 비교군  & 가치 기준 고려 평가

원(원금보존) : 전세가율 고려 평가(서울 기준 60%이상이면 원금보존)

리(리스크 관리) : 역전세 등 고려하여 무리한 전세가 상향 지양(5~10%정도)

마지막에 최근 사례를 소개해주셔서 너무 좋았습니다. 100개 물건 임장 다니시고, 성동구 아파트(10억) 매수하신 분 처럼 저도 내년 서울아파트 매수가 목표입니다. 

너나바님께서 지금 시국이 기회라고 까지 말씀하시니까, 완강이 끝나면 말씀하신 것 처럼 배우고 끝나는 것이 아닌 실행하는 것을 목표로 하려고 합니다.

좋은 강의 감사합니다. 값진 시간이었습니다.